350 000$
Nouveauté
ULS : 21677689
Appartement - Condominium
à vendre
1269 Rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke (Fleurimont)
Superbe condo de 3 chambres et garage double privé offrant intimité et nature à proximité de la ville. Profitez de deux balcons en fibre de verre et d'aucun voisin à l'arrière, avec une vue paisible sur le boisé et aperçu du lac en hiver. Accès direct à un axe piétonnier menant à la piste cyclable pour rejoindre Lennoxville ou le centre-ville de Sherbrooke. Demandé une visite a votre futur propriété qui vous procurera une tranquillité et une proximité avec la ville.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
105 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SÉBASTIEN LABRIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 1269 Françoise-Gaudet-Smet à Sherbrooke (Fleurimont)
Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette propriété de 3 chambres à couché , située sur un terrain qui aura aucun voisin à l'arrière avec une vue sur la foret. Une unité qui offre un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Situé aux 2iem étages vous y retrouvez une aires ouverte avec un grand balcon en fibre de verre parfait pour le quotidien ou pour recevoir vos invité.
Vous trouverez une chambres à coucher avec un balcon, une autre de bonnes dimensions et une qui pourrais être utiliser comme bureaux, ainsi que plusieurs espace de rangements
Aux sous-sol vous y retrouvez un garage double 100% dédiez à votre unité. Il peut facilement accueillir 2 voitures et des tablettes de rangement.
À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée par des arbres matures, crée un véritable espace de détente. Profitez pleinement des saisons avec la piste piétonnier situé juste a côté de la propriété,
Il sera si simple d'adopter le quartier avec une proximité de plusieurs services
A pieds:
- Parc de Marie-Reine-du-Monde
- Transport en commun: Autobus: 1, 904
-À moins de 5 min en voiture :
École secondaire, restaurant, quincaillerie, CHUSS hôtel dieux,
-À moins de 10 min :
Centre ville de Sherbrooke, magasin grande surface.
Liste des écoles publiques:
Primaire:
MARIE-REINE, 976 Rue de Caen, Sherbrooke, QC J1G 2A4
Secondaire:
DE LA MONTÉE (ST-FRANCOIS) 825 rue Bowen Sud, Sherbrooke
DE LA MONTÉE (LE BER), 940 rue de la Ste-Famille, Sherbrooke
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette propriété de 3 chambres à couché , située sur un terrain qui aura aucun voisin à l'arrière avec une vue sur la foret. Une unité qui offre un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Situé aux 2iem étages vous y retrouvez une aires ouverte avec un grand balcon en fibre de verre parfait pour le quotidien ou pour recevoir vos invité.
Vous trouverez une chambres à coucher avec un balcon, une autre de bonnes dimensions et une qui pourrais être utiliser comme bureaux, ainsi que plusieurs espace de rangements
Aux sous-sol vous y retrouvez un garage double 100% dédiez à votre unité. Il peut facilement accueillir 2 voitures et des tablettes de rangement.
À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée par des arbres matures, crée un véritable espace de détente. Profitez pleinement des saisons avec la piste piétonnier situé juste a côté de la propriété,
Il sera si simple d'adopter le quartier avec une proximité de plusieurs services
A pieds:
- Parc de Marie-Reine-du-Monde
- Transport en commun: Autobus: 1, 904
-À moins de 5 min en voiture :
École secondaire, restaurant, quincaillerie, CHUSS hôtel dieux,
-À moins de 10 min :
Centre ville de Sherbrooke, magasin grande surface.
Liste des écoles publiques:
Primaire:
MARIE-REINE, 976 Rue de Caen, Sherbrooke, QC J1G 2A4
Secondaire:
DE LA MONTÉE (ST-FRANCOIS) 825 rue Bowen Sud, Sherbrooke
DE LA MONTÉE (LE BER), 940 rue de la Ste-Famille, Sherbrooke
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 9" X 47' 3" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
105 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
949 m²
Topographie
En pente
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 100 $
- Total
- 303 101 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 609 $
- Scolaire (2025)
- 167 $
- Total
- 2 776 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 460 $
- Total
- 2 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
thermopompe et fournaise électrique, aspirateur central et accessoires, moteur électrique de la porte du garage avec 2 manettes, système d'alarme (non relié), Luminaire, ventilateur de plafond, tringle a rideaux et rideaux, stores, support de télévision, tablettes de rangement dans le garage,
Exclusions
Lave vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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