409 000$
Nouveauté
ULS : 28703745
Appartement - Condominium
à vendre
123 Rue Albert-Seers app. B, Châteauguay
Superbe condo clé en main au rez-de-chaussée, offrant une entrée privée et un garage avec espace atelier/rangement -- une combinaison rare et recherchée. Aucun voisin à l'arrière, un paysagement soigné et un entretien impeccable assurent une tranquillité remarquable. L'aire ouverte, baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration, crée un espace accueillant. La cuisine offre beaucoup d'armoires. La chambre des maîtres comprend un walk-in, une seconde chambre de belle dimension s'ajoute au confort, ainsi qu'une grande salle de bain et une salle de lavage séparée. Situé dans un secteur calme, près des espaces verts et de nombreux services
Nb de pièces
9
Superficie habitable
91,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 123-B, rue Albert-Seers, Châteauguay -- un condo lumineux, impeccablement entretenu et exceptionnellement bien situé, qui se démarque dès les premières secondes.
Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un confort durable, une tranquillité rare et une qualité de vie remarquable.
À l'intérieur, dès votre entrée, l'effet chez-soi est immédiat , la lumière naturelle traverse les grandes fenêtres du matin au soir, enveloppant les aires de vie d'une ambiance chaleureuse et invitante. L'aire ouverte, fluide et harmonieuse, crée un espace où il fait bon vivre, recevoir et se détendre.La cuisine propose une abondance d'armoires, offrant un rangement optimal et une organisation facile au quotidien. La salle de lavage, située à l'écart des chambres, assure une tranquillité appréciée pour tous les membres du foyer. La chambre des maîtres, spacieuse et confortable, comprend un walk-in, tandis qu'une seconde chambre de belle dimension s'ajoute à la polyvalence de l'unité. La salle de bain, avec sa grande vanité, son bain podium et sa douche séparée, offre un espace parfaitement pensé pour le quotidien.
À l'extérieur, vous profitez de deux balcons privés, parfaits pour aménager des espaces détente ou repas, ainsi que d'un cabanon privé à l'arrière. Le garage intégré et chauffé, réservé exclusivement au propriétaire, est équipé de nombreuses tablettes de rangement et d'un espace atelier, un atout rare pour un condo. Et pour encore plus de commodité, la propriété inclut un deuxième stationnement extérieur, idéal pour un deuxième véhicule, les visiteurs ou simplement pour plus de flexibilité au quotidien.
L'EMPLACEMENT est un véritable avantage : situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, le condo se trouve à distance de marche du centre-ville, des cafés, restaurants, commerces, stations-service, Walmart et de plusieurs services essentiels. L'hôpital est tout près, et l'autoroute 30 à seulement deux minutes permet un accès rapide vers Montréal et les environs. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité du Centre écologique Fernand-Séguin, de l'Île Saint-Bernard et de la piste cyclable longeant la rivière, idéale pour marcher, courir ou simplement profiter du paysage.
La copropriété se distingue par son entretien rigoureux, ses aménagements paysagers soignés et sa gestion sérieuse. Plusieurs améliorations récentes, dont un toit neuf en 2025, assurent une tranquillité d'esprit incomparable et une valeur durable.
EN RÉSUMÉ: un condo clé en main, lumineux, spacieux, soigneusement entretenu, avec garage chauffé, atelier, cabanon et un deuxième stationnement(extérieur), situé dans un secteur paisible et recherché, près des services, de la nature et des axes routiers.
UNE OPPORTUNITÉ RARE !
UN VÉRITABLE COUP DE COEUR À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
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À l'intérieur, dès votre entrée, l'effet chez-soi est immédiat , la lumière naturelle traverse les grandes fenêtres du matin au soir, enveloppant les aires de vie d'une ambiance chaleureuse et invitante. L'aire ouverte, fluide et harmonieuse, crée un espace où il fait bon vivre, recevoir et se détendre.La cuisine propose une abondance d'armoires, offrant un rangement optimal et une organisation facile au quotidien. La salle de lavage, située à l'écart des chambres, assure une tranquillité appréciée pour tous les membres du foyer. La chambre des maîtres, spacieuse et confortable, comprend un walk-in, tandis qu'une seconde chambre de belle dimension s'ajoute à la polyvalence de l'unité. La salle de bain, avec sa grande vanité, son bain podium et sa douche séparée, offre un espace parfaitement pensé pour le quotidien.
À l'extérieur, vous profitez de deux balcons privés, parfaits pour aménager des espaces détente ou repas, ainsi que d'un cabanon privé à l'arrière. Le garage intégré et chauffé, réservé exclusivement au propriétaire, est équipé de nombreuses tablettes de rangement et d'un espace atelier, un atout rare pour un condo. Et pour encore plus de commodité, la propriété inclut un deuxième stationnement extérieur, idéal pour un deuxième véhicule, les visiteurs ou simplement pour plus de flexibilité au quotidien.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
91,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025)
Particularités du terrain
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Hôpital, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 88 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 500 $
- Total
- 295 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 851 $
- Scolaire (2025)
- 181 $
- Total
- 3 032 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 988 $
- Total
- 2 988 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 040 $
- Total
- 1 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, hotte de cuisine, aspirateur central et accessoires, chauffe-eau, échangeur d'air, étagères dans le garage et dans l'espace rangement du garage, climatiseur mural, ouvre-porte électrique du garage.
Exclusions
Pôles & rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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