400 000$
Nouveauté
ULS : 21854510
Appartement - Condominium
à vendre
1225 Av. Victoria app. 10, Saint-Lambert
Découvrez ce lumineux condo situé au dernier étage au coeur du très recherché Saint-Lambert! Offrant 2 grandes chambres avec walk-in, 868 pi² d'espace de vie bien aménagé, une aire ouverte conviviale, aucun tapis, 1 garage intérieur, 1 stationnement extérieur et un rangement privé. À quelques pas du village, des parcs, cafés, restaurants, commerces et transports en commun, et à seulement 10 minutes du centre-ville de Montréal. Copropriété bien gérée avec faibles frais de condo. Actuellement vacant -- une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Occupation flexible!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
868 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le parfait équilibre entre la tranquillité de la banlieue et l'effervescence de la ville!
Découvrez ce magnifique condo de 4½ situé au 3e et dernier étage d'un immeuble paisible, au coeur du très prisé Saint-Lambert. Offrant un mode de vie recherché, cette propriété combine confort, luminosité, fonctionnalité et un emplacement exceptionnel.
***Les points forts de la propriété
-Situé au dernier étage, procurant davantage de tranquillité et d'intimité;
-Superficie habitable de 868 pi²;
-Deux grandes chambres à coucher, chacune munie d'un walk-in offrant un espace de rangement généreux;
-Aire de vie lumineuse, conviviale et intelligemment aménagée afin d'optimiser chaque pied carré;
-Aucun tapis : revêtements de plancher en plancher flottant et céramique;
-Condo soigneusement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
***Stationnement et rangement
-1 garage intérieur privé;
-1 espace de stationnement extérieur;
-Espace de rangement privé.
-Un emplacement de choix
Profitez d'un style de vie incomparable à quelques minutes à pied du charmant village de Saint-Lambert, reconnu pour ses cafés, restaurants, boutiques, épiceries et commerces locaux.
Vous serez également à proximité des parcs, écoles, services essentiels et transports en commun.
Le centre-ville de Montréal est accessible en environ 10 minutes, vous permettant de profiter du calme d'un quartier recherché tout en restant près de tout.
**Une copropriété bien administrée
-Excellente gestion de la copropriété;
-Frais de condo de 250 $/mois.
Que vous soyez un premier acheteur, un jeune professionnel, un couple, un investisseur ou que vous souhaitiez simplement réduire la taille de votre résidence sans compromis sur la qualité de
vie, ce condo saura répondre à vos attentes.
Une occasion à ne pas manquer dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Rive-Sud.
Occupation flexible!
Découvrez ce magnifique condo de 4½ situé au 3e et dernier étage d'un immeuble paisible, au coeur du très prisé Saint-Lambert. Offrant un mode de vie recherché, cette propriété combine confort, luminosité, fonctionnalité et un emplacement exceptionnel.
***Les points forts de la propriété
-Situé au dernier étage, procurant davantage de tranquillité et d'intimité;
-Superficie habitable de 868 pi²;
-Deux grandes chambres à coucher, chacune munie d'un walk-in offrant un espace de rangement généreux;
-Aire de vie lumineuse, conviviale et intelligemment aménagée afin d'optimiser chaque pied carré;
-Aucun tapis : revêtements de plancher en plancher flottant et céramique;
-Condo soigneusement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
***Stationnement et rangement
-1 garage intérieur privé;
-1 espace de stationnement extérieur;
-Espace de rangement privé.
-Un emplacement de choix
Profitez d'un style de vie incomparable à quelques minutes à pied du charmant village de Saint-Lambert, reconnu pour ses cafés, restaurants, boutiques, épiceries et commerces locaux.
Vous serez également à proximité des parcs, écoles, services essentiels et transports en commun.
Le centre-ville de Montréal est accessible en environ 10 minutes, vous permettant de profiter du calme d'un quartier recherché tout en restant près de tout.
**Une copropriété bien administrée
-Excellente gestion de la copropriété;
-Frais de condo de 250 $/mois.
Que vous soyez un premier acheteur, un jeune professionnel, un couple, un investisseur ou que vous souhaitiez simplement réduire la taille de votre résidence sans compromis sur la qualité de
vie, ce condo saura répondre à vos attentes.
Une occasion à ne pas manquer dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Rive-Sud.
Occupation flexible!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
868 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 14'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 94 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 100 $
- Total
- 294 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 214 $
- Scolaire (2026)
- 188 $
- Total
- 2 402 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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