989 000$
ULS : 21787431
Appartement - Condominium
à vendre
1220 Rue Principale O. app. 401, Magog
Offrez-vous un mode de vie exceptionnel où confort, lumière et panorama se rencontrent harmonieusement. Chaque journée débute avec une vue apaisante sur le majestueux lac Memphrémagog et se termine dans le calme d'un intérieur chaleureux, pensé pour votre bien-être. Un lieu où l'on se sent chez soi dès les premières secondes. Ce condo impeccablement entretenu vous propose : 2 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale avec douche indépendante et bain, une cuisine fonctionnelle et élégante avec comptoirs de quartz et îlot central, un salon convivial avec foyer au gaz et un grand balcon, garage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
109 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Orientée plein sud, l'unité est baignée de lumière naturelle et offre un spectacle unique en toute saison sur le lac Memphrémagog et les montagnes, dont Owl's Head !
Particularités du bâtiment
Dimensions
13' 9" X 3' 3" irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
109 m²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Armoires de cuisine
Comptoir de quartz, Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
frais avec hôtel , Creusée
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Piste cyclable, Parc, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'3" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe 4,8 X 3,6
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
19'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'9" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Engenerie
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Engenerie
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Engenerie
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'9" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Engenerie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Interphone, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 780 299 $
- Total
- 780 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 640 $
- Scolaire (2026)
- 488 $
- Total
- 5 128 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 0 $
- Frais de copropriété
- 8 448 $
- Total
- 8 448 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures, lustres, four encastré Bosh, réfrigérateur Profile GE, plaque de cuisson Miele, lave-vaisselle.
Exclusions
Micro-ondes Panasonic, meubles et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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