575 000$
Nouveauté
ULS : 13669999
Appartement - Condominium
à vendre
12050 Rue Notre-Dame O. app. 2, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Découvrez un style de vie unique où la tranquillité du Lac St-Pierre rencontre le confort moderne. Situé dans le secteur paisible de Pointe-du-Lac, ce condo impeccable vous offre une vue panoramique à couper le souffle, des espaces lumineux et des terrasses parfaites pour profiter de chaque moment. Ici, la nature est à votre porte: plage, sentiers, boisé. Dans une copropriété soigneusement gérée et harmonieuse, vous profitez d'un luxe sans compromis, d'une intimité exceptionnelle et d'une disponibilité immédiate. Bienvenue dans votre nouvelle vie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
147,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette sublime unité de luxe située dans le secteur recherché et serein de Pointe-du-Lac à Trois-Rivières offre un cadre de vie exceptionnel. Entretenu avec un soin irréprochable par ses uniques propriétaires depuis sa construction en 2016, cette copropriété se distingue par des finitions haut de gamme et une atmosphère empreinte de tranquillité.
L'aire de vie baignée de lumière propose un espace ouvert convivial donnant accès à une vaste terrasse d'où l'on profite d'une vue panoramique saisissante sur le Lac St-Pierre, un jouyau du Québec. Deux grandes chambres composent l'unité, dont une suite principale dotée d'une terrasse intime orientée vers le boisé et d'une salle de bains privée. L'absence de voisins latéraux et la vue sur les sentiers ajoutent un niveau d'intimité rare.
Le condo est pourvu d'aménagements haut de gamme : foyer au gaz naturel, chauffage et eau chaude alimentés au gaz avec possibilité d'y installer une cuisinière au gaz, thermopompe récente assurant un confort constant, planchers chauffants radiants, armoires en polymère et comptoirs en quartz. Un intercom, un ascenseur, un stationnement intérieur ainsi qu'une place extérieure complètent les commodités. La terrasse arrière est également munie d'une prise permettant l'installation d'un spa.
Les dimensions généreuses des terrasses (avant 12 x 15, arrière 12 x 12), la thermopompe installée en 2024 et les détecteurs de fuite d'eau ajoutent au caractère pratique et sécuritaire du lieu.
L'environnement saura séduire les amoureux de la nature grâce à la plage publique située en face du complexe, au sentier forestier avoisinant et à la proximité du village de Pointe-du-Lac, où l'on retrouve le Moulin Seigneurial, l'église et divers attraits patrimoniaux.
La copropriété se démarque par une gestion rigoureuse et exemplaire. Le syndicat, bien structuré, dispose d'un fonds d'auto-assurance, d'un fonds de prévoyance, d'un carnet d'entretien et d'un rapport d'évaluation complet. Un règlement clair assure un cadre de vie harmonieux et paisible.
Ce condo offre un mariage rare entre nature, tranquillité et modernité, idéal pour quiconque recherche un lieu de vie soigné, serein et immédiatement disponible.
L'aire de vie baignée de lumière propose un espace ouvert convivial donnant accès à une vaste terrasse d'où l'on profite d'une vue panoramique saisissante sur le Lac St-Pierre, un jouyau du Québec. Deux grandes chambres composent l'unité, dont une suite principale dotée d'une terrasse intime orientée vers le boisé et d'une salle de bains privée. L'absence de voisins latéraux et la vue sur les sentiers ajoutent un niveau d'intimité rare.
Le condo est pourvu d'aménagements haut de gamme : foyer au gaz naturel, chauffage et eau chaude alimentés au gaz avec possibilité d'y installer une cuisinière au gaz, thermopompe récente assurant un confort constant, planchers chauffants radiants, armoires en polymère et comptoirs en quartz. Un intercom, un ascenseur, un stationnement intérieur ainsi qu'une place extérieure complètent les commodités. La terrasse arrière est également munie d'une prise permettant l'installation d'un spa.
Les dimensions généreuses des terrasses (avant 12 x 15, arrière 12 x 12), la thermopompe installée en 2024 et les détecteurs de fuite d'eau ajoutent au caractère pratique et sécuritaire du lieu.
L'environnement saura séduire les amoureux de la nature grâce à la plage publique située en face du complexe, au sentier forestier avoisinant et à la proximité du village de Pointe-du-Lac, où l'on retrouve le Moulin Seigneurial, l'église et divers attraits patrimoniaux.
La copropriété se démarque par une gestion rigoureuse et exemplaire. Le syndicat, bien structuré, dispose d'un fonds d'auto-assurance, d'un fonds de prévoyance, d'un carnet d'entretien et d'un rapport d'évaluation complet. Un règlement clair assure un cadre de vie harmonieux et paisible.
Ce condo offre un mariage rare entre nature, tranquillité et modernité, idéal pour quiconque recherche un lieu de vie soigné, serein et immédiatement disponible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 2" X 55' irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
147,60 m²
Fenestration
Verre triple, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Brique 4 côtés
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Polymère
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Lac Saint-Pierre
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 21'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chauffant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chauffant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chauffant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'8"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Terrasse avant
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie gaz naturel pour BBQ
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chauffant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'8"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'8"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 14'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie chauffant
Détails :
Walk-in 4,3 X 10,9
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 15'10"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Att. chambre principale
Terrasse chambre principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 457 400 $
- Total
- 457 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 486 $
- Scolaire (2025)
- 318 $
- Total
- 4 804 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 520 $
- Total
- 5 520 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 450 $
- Total
- 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle de marque LG de couleur inox, toiles/stores des fenêtres, 2 manettes d'ouvre porte de garage électrique, balayeuse centrale et acc., thermopompe murale (installée en septembre 2023), mobilier sur mesure des walk-in.
Calculatrice de versements hypothécaire
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