975 000$
ULS : 16046403
Appartement - Condominium
à vendre
12042 Rue Notre-Dame O. app. 1, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Dominant le lac Saint-Pierre à Pointe-du-Lac, ce projet prestigieux des Haltes du Roi s'impose par la pureté de ses lignes, la qualité de sa structure et la justesse de ses matériaux : béton, maçonnerie, quartz, bois d'ingénierie, triple vitrage, isolation acoustique supérieure. La conception aux espaces généreux sur 1 600 pi², conjugue lumière et matériaux nobles, avec plafonds de plus de 9 pi, fenestration panoramique, plancher radiant, deux terrasses couvertes orientées au sud, îlot de quartz en cascade et finitions sur mesure. Prête pour occupation immédiate, cette unité illustre l'exigence du confort haut de gamme en Mauricie.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
147,01 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Née d'une conception maîtrisée, cette propriété orientée plein sud sur le lac Saint-Pierre s'impose comme une réalisation hautement aboutie, conjuguant élégance architecturale et performance technique.
L'aire de vie principale s'ouvre sur une fenestration pleine hauteur, offrant une lumière constante du matin au couchant.
La cuisine, conçue sur mesure, intègre un îlot de près de dix pieds, un garde-manger walk-in et des électroménagers encastrés assortis.
Le salon, centré sur un foyer au gaz, offre une vue dégagée sur le lac.
Les deux terrasses couvertes totalisant 450pi² dont l'une attenante à la chambre principale, prolongent la vie intérieure vers le paysage.
La suite principale, ouverte sur la terrasse privée, comprend un vaste walk-in et une salle de bain attenante au design épuré : céramique grand format, douche vitrée, robinetterie raffinée signée Thalassa.
Une seconde chambre et une salle de bain complète complètent l'espace.
Chaque détail se mesure à la précision de son exécution et a été pensé pour offrir un confort durable : murs mitoyens insonorisés à double parement, membrane acoustique sous plancher, isolation thermique optimisée, climatisation murale bi-zone, plancher radiant à zonage indépendant.
Plus récemment, un système de détection d'eau Nowa, 5 capteurs et détecteur de mouvement ont été installés.
Le bâtiment principal est muni d'un ascenseur moderne nouvelle génération éco énergétique, d'un garage intégré comptant une salle de toilette, un stationnement chauffé avec rangement privé ainsi qu'un contrôle d'accès numérique et stationnement visiteur extérieur.
L'investissement de plus 155 000$ en améliorations personnalisées dans l'unité seulement, témoigne d'une recherche d'excellence où aucune concession n'a été faite : choix des matériaux, intégration des systèmes mécaniques, qualité des finis.
Les sentiers, la plage et le Moulin seigneurial rappellent le caractère patrimonial de ce secteur très convoité par sa proximité à l'autoroute 40 à mi-chemin entre Montréal et Québec.
Son accès demeure rapide vers le pont Laviolette, le District 55 et le centre-ville, assurant une connexion fluide au dynamisme trifluvien tout en offrant un équilibre entre accessibilité et nature.
Offrant une occupation flexible, cette propriété illustre le haut standard du luxe contemporain en Mauricie.
L'aire de vie principale s'ouvre sur une fenestration pleine hauteur, offrant une lumière constante du matin au couchant.
La cuisine, conçue sur mesure, intègre un îlot de près de dix pieds, un garde-manger walk-in et des électroménagers encastrés assortis.
Le salon, centré sur un foyer au gaz, offre une vue dégagée sur le lac.
Les deux terrasses couvertes totalisant 450pi² dont l'une attenante à la chambre principale, prolongent la vie intérieure vers le paysage.
La suite principale, ouverte sur la terrasse privée, comprend un vaste walk-in et une salle de bain attenante au design épuré : céramique grand format, douche vitrée, robinetterie raffinée signée Thalassa.
Une seconde chambre et une salle de bain complète complètent l'espace.
Chaque détail se mesure à la précision de son exécution et a été pensé pour offrir un confort durable : murs mitoyens insonorisés à double parement, membrane acoustique sous plancher, isolation thermique optimisée, climatisation murale bi-zone, plancher radiant à zonage indépendant.
Plus récemment, un système de détection d'eau Nowa, 5 capteurs et détecteur de mouvement ont été installés.
Le bâtiment principal est muni d'un ascenseur moderne nouvelle génération éco énergétique, d'un garage intégré comptant une salle de toilette, un stationnement chauffé avec rangement privé ainsi qu'un contrôle d'accès numérique et stationnement visiteur extérieur.
L'investissement de plus 155 000$ en améliorations personnalisées dans l'unité seulement, témoigne d'une recherche d'excellence où aucune concession n'a été faite : choix des matériaux, intégration des systèmes mécaniques, qualité des finis.
Les sentiers, la plage et le Moulin seigneurial rappellent le caractère patrimonial de ce secteur très convoité par sa proximité à l'autoroute 40 à mi-chemin entre Montréal et Québec.
Son accès demeure rapide vers le pont Laviolette, le District 55 et le centre-ville, assurant une connexion fluide au dynamisme trifluvien tout en offrant un équilibre entre accessibilité et nature.
Offrant une occupation flexible, cette propriété illustre le haut standard du luxe contemporain en Mauricie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 4" X 57' 9" irr.
Année de construction
2024
Superficie habitable
147,01 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
161' 5" X 183' 8" irr.
Superficie du terrain
2 574 m²
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vestibule
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 19'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 3'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone, Installation aspirateur central, Spa
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 739 500 $
- Total
- 739 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 091 $
- Scolaire (2025)
- 464 $
- Total
- 6 555 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 600 $
- Total
- 6 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes et/ou encastrés, habillages de fenêtres, thermopompe, foyer au gaz, échangeur d'air, manette de la porte électrique du garage, 4 puces pour l'accès au bâtiment, spa et abri Covana, les électroménagers de la cuisine suivants; Réfrigérateur Samsung 4 portes 36 pouces finition inox, Hotte encastrée 30 pouces 650 PCM, Lave-vaisselle Samsung 24 pouces 42 dBA inox Four combiné mural Samsung 30 pouces, Surface de cuisson Samsung au gaz 30 pouces inox noir.
Exclusions
Télévision encastrée au salon, barre de sons encastrée au salon (Blanche), laveuse et sécheuse, cellier dans le garde manger, mobiliers, biens et effets personnels. Les inclus sont offert avec la garantie du fabricant et en bon état de fonctionnement au moment de la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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