799 000$
ULS : 13732488
Appartement - Condominium
à vendre
1202C Rue Principale O. app. 201, Magog
Jolie copropriété de 2 chambres située dans l'immeuble C du prisé complexe Le Littoral. À toute heure de la journée, vous apprécierez la magnifique vue plongeante sur le Lac Memphrémagog depuis votre balcon privé. Votre unité est lumineuses et les pièces sont de bonne dimension. Décor soigné actuel, à la fois intemporel et chaleureux. Cuisine avec comptoir de quartz, joli dosseret, beaucoup de rangement et de surface de comptoir. Salle à manger ouverte sur la cuisine et sur le vaste salon avec foyer au gaz. 2 salles de bain complètes, salle de lavage et pièce de rangement. Situation géographique privilégiée. À voir absolument !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
109,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 1202, rue Principale Ouest, unité C-201, Magog (complexe Le Littoral) !
LE SITE
La situation géographique enviable vous assure un cadre de vie unique ou s'allie la beauté de la vue sur le Lac Memphrémagog et sur la montagne de Orford, avec le côté pratique d'être au coeur des services, commerces de proximité et des principaux attraits : plage publique, le Grand Cru, le marais de la rivière aux Cerises, Bleu Lavande, etc. La piste cyclable passe tout juste devant la propriété. L'autoroute 10 est facile d'accès.
Le complexe offre également un accès à une piscine creusée et chauffée moyennant un frais. Vous bénéficiez d'un ascenseur et d'un espace de rangement situé au garage. Vous avez un espace de stationnement à l'extérieur muni d'une borne de recharge pour voiture électrique.
LA COPROPRIÉTÉ
Située au 2e niveau, vous apprécierez la superbe vue sur le lac Memphrémagog, et ce, à partir de toutes les pièces de l'aire commune. Celles-ci sont ouvertes les unes sur les autres, elles lumineuses et de bonne dimension. Le grand salon avec foyer au gaz fait face à la porte patio double menant à votre balcon privé (12 x 7.8). La cuisine a été joliment rénovée avec des armoires blanches pleine hauteur, comptoirs de quartz et dosseret. Décor soigné et chaleureux, style intemporel. La chambre principale possède sa salle de bain attenante et un espace penderie. La 2e chambre inclut un lit escamotable pratique. En plus de la salle de bain principale, vous bénéficiez d'une salle de lavage et d'une autre pièce de bonne dimension à titre de rangement. Entretenue avec soins par les mêmes propriétaires depuis la construction.
SYNDICAT DE COPROPRIÉTÉ
Le syndicat de copropriété est géré à l'interne. Très bien géré et documenté, dossier complet à fournir sur demande (attestation, procès-verbaux récents, états financiers, carnet d'entretien, etc.). Le frais de copropriété inclut la consommation du gaz naturel, l'internet et la télévision.
LE SITE
La situation géographique enviable vous assure un cadre de vie unique ou s'allie la beauté de la vue sur le Lac Memphrémagog et sur la montagne de Orford, avec le côté pratique d'être au coeur des services, commerces de proximité et des principaux attraits : plage publique, le Grand Cru, le marais de la rivière aux Cerises, Bleu Lavande, etc. La piste cyclable passe tout juste devant la propriété. L'autoroute 10 est facile d'accès.
Le complexe offre également un accès à une piscine creusée et chauffée moyennant un frais. Vous bénéficiez d'un ascenseur et d'un espace de rangement situé au garage. Vous avez un espace de stationnement à l'extérieur muni d'une borne de recharge pour voiture électrique.
LA COPROPRIÉTÉ
Située au 2e niveau, vous apprécierez la superbe vue sur le lac Memphrémagog, et ce, à partir de toutes les pièces de l'aire commune. Celles-ci sont ouvertes les unes sur les autres, elles lumineuses et de bonne dimension. Le grand salon avec foyer au gaz fait face à la porte patio double menant à votre balcon privé (12 x 7.8). La cuisine a été joliment rénovée avec des armoires blanches pleine hauteur, comptoirs de quartz et dosseret. Décor soigné et chaleureux, style intemporel. La chambre principale possède sa salle de bain attenante et un espace penderie. La 2e chambre inclut un lit escamotable pratique. En plus de la salle de bain principale, vous bénéficiez d'une salle de lavage et d'une autre pièce de bonne dimension à titre de rangement. Entretenue avec soins par les mêmes propriétaires depuis la construction.
SYNDICAT DE COPROPRIÉTÉ
Le syndicat de copropriété est géré à l'interne. Très bien géré et documenté, dossier complet à fournir sur demande (attestation, procès-verbaux récents, états financiers, carnet d'entretien, etc.). Le frais de copropriété inclut la consommation du gaz naturel, l'internet et la télévision.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 3" X 54' 3" irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
109,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Borne de recharge pour voiture électrique
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 19'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de quartz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 6'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lit escamotable
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
att. à la chambre principale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 750 000 $
- Total
- 750 001 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 488 $
- Scolaire (2025)
- 468 $
- Total
- 4 956 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 848 $
- Total
- 7 848 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 585 $
- Total
- 585 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, lit escamotable, toutes les tablettes et articles fixées aux murs, bureau de la chambre ou se retrouve le lit escamotable, 3 téléviseurs et leur support mural, étagères de plastiques servant de rangement dans la pièce de rangement, dans les garde-robes et dans la remise du garage, les accessoires de l'aspirateur central, toiles solaires sur le patio.
Calculatrice de versements hypothécaire
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