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Vendu
Vendu
ULS : 25935790

Appartement - Condominium à vendre
120 Rue du Sanctuaire app. 4, Sainte-Julie (De la Vallée)

INCOMPARABLE! Un mode de vie BCBG! Superbe condo avec 2 espaces de stationnement dont 1 garage et 1 espace extérieur. Sur 2 niveaux disponible pour vous rapidement! Dès votre arrivée, un WOW indéniable grâce à sa mezzanine. Une sensation d'ouverture et de grandeur et une LUMINOSITÉ ABONDANTE qui souligne chaque détail de ce condo plus que charmant! Possibilité de 3 chambres grâce à la pièce mezzanine (multi usages) avec sa terrasse privée! Que des plus; service de gaz naturel pour votre magnifique foyer au salon et pour l'alimentation de votre BBQ. Gestion rigoureuse de la copropriété. Ce lieu a tout pour plaire, il ne manque que vous!
Nb de pièces 14
Superficie habitable 151,10 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

FRANCE MAYER

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX SIGNATURE INC.

ISABELLE FRAPPIER

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

Bienvenue dans ce magnifique condo situé au 4-120 du Sanctuaire à Sainte-Julie!

L'INÉGALÉ DE SA CATÉGORIE! Vue imprenable sur les monts Saint-Bruno et Saint-Hilaire! Cette unité offre commodités, modernités et espaces bien pensés... à découvrir sans tarder!

REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée dans l'unité, une sensation de grandeur et d'élégance grâce à son plafond cathédrale au salon atteignant plus de 15' de hauteur! Pièce dégagée avec foyer au gaz naturel et son mur décoratif spectaculaire.
Dans le corridor menant à la cuisine, un coin lessive pratique et dissimulé au passage derrière une porte double.
Cuisine moderne avec hotte cheminée, comptoir lunch permettant quelques places assises, dosseret de céramique.
Une salle à manger attenante à cette dernière pour un espace convivial.
Spacieuse salle de bain : douche séparée avec porte de verre, meuble-lavabo offrant du rangement et baignoire avec douchette.
Deux chambres de bonnes dimensions, dont la chambre principale dotée de portes françaises.
Aire de vie ouverte et lumineuse de par sa fenestration abondante.
Deux appareils distincts (thermopompe et climatiseur) pour un confort optimal dans toute votre unité.

MEZZANINE/3E NIVEAU
L'escalier menant à l'étage nous fait découvrir la magnifique pièce mezzanine aux multiples usages; bureau à domicile, aménager une 3e chambre, espace loisir, espace musique/ou création... bref votre futur projet propre à vous!
Vue sur le salon grâce à l'ouverture cathédrale, cette pièce ajoute un charme unique!

ESPACE DE STATIONNEMENT
Un espace stationnement garage avec installation prête pour brancher une borne de recharge.
Un espace de stationnement extérieur attitré.
Rangement privé annexé au garage.

EXTÉRIEUR
Deux terrasses, dont l'une accessible par la salle à manger, avec auvent et toiles, et l'autre accessible depuis la mezzanine.

NOS PLUS ET NOS ATOUTS
Occupation rapide!
Luminaires DESIGN inclus
Plafond cathédrale et foyer au gaz naturel
Abondance de luminosité naturelle
Cuisine avec beaucoup d'espace de rangement
Salle de bain complète
Mezzanine coup de coeur
Thermopompe murale et climatiseur pour un confort optimal
Deux aspirateurs centraux, un à l'intérieur de votre unité et un au garage
Unité située dans un secteur paisible et recherché de Sainte-Julie
Deux stationnements inclus et espace de rangement intérieur pratique

AMÉLIORATIONS selon la déclaration du vendeur
2024 Thermopompe murale (au premier).
2021 Revêtement de la toiture de la copropriété.
2017 Chauffe-eau.
2008 Climatiseur murale (mezzanine)

*** Ce condo est situé face à un îlot de verdure vous offrant quiétude et nature et à proximité de différents atouts qu'offrent les environs; Golf, boutiques et axes routiers.

Une visite s'impose, laissez-vous séduire par ce condo unique en son genre!
Année de construction 2008
Superficie habitable 151,10 m²
Type de fenestration Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré
Installation laveuse-sécheuse Dissimulé au passage (2)
Salle de bains Douche indépendante
Vue Sur la montagne
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1), Garage (1)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'10" X 4'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 22'10" X 15'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 17'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'6" X 10'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'4" X 10'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'8" X 16'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 11'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'11" X 2'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'11" X 5'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Terrasse
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'7" X 21'2" irr.
Revêtement : Fibre de verre
Détails :
Salle familiale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 20'10" X 19'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Mezzanine/ou 3e chambre
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 6'5" X 7'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'8" X 4'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Terrasse
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'6" X 10'8"
Revêtement : Fibre de verre
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Au gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Terrasses privées
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du bâtiment
455 800 $
Total
455 800 $

Taxes

Municipale (2025)
2 637 $
Scolaire (2026)
301 $
Total
2 938 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
4 836 $
Total
4 836 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 050 $
Gaz
817 $
Total
1 867 $

Inclusions

Ouvre porte de garage électrique (1 manette), rangements fixes et tablettes au garage, filage pour borne de recharge voiture électrique, fixtures, pôles et rideaux, stores, lave-vaisselle, climatiseur mural, thermopompe murale, auvent avec toiles, asp. centrale et acc. (2), foyer au (gaz naturel), réservoir d'eau chaude (gaz naturel), BBQ au balcon (gaz naturel), support à TV mezzanine.

Exclusions

Borne de recharge voiture électrique

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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