345 000$
ULS : 19846059
Appartement - Condominium
à vendre
12 Rue Omer-Lecompte app. 4, Coteau-du-Lac
Emplacement stratégique dans le magnifique projet Le Soulangeois, à quelques minutes de Vaudreuil et à seulement 40 minutes de Montréal! Situé dans un secteur paisible bordé d'un sentier pédestre privé et d'une piste cyclable, ce condo impeccablement entretenu offre des finitions haut de gamme : plancher chauffant, comptoir en granite, armoires jusqu'au plafond, moulures O'Gee et deux thermopompes murales. Grand balcon avec auvent motorisé, vaste rangement, deux stationnements. Idéal pour le confort, la tranquillité et la nature. À voir absolument!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
935 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Points forts de la propriété
-Emplacement stratégique: accès rapide à l'autoroute 20, à quelques minutes de Vaudreuil et à seulement 40 minutes de Montréal.
-Secteur paisible et enchanteur, avec sentier pédestre réservé et privé longeant la rivière Delisle et piste cyclable de l'autre côté de la rue.
-Condo impeccablement entretenu, tant au niveau des parties communes que de la partie privative.
- Finitions haut de gamme
- Plancher chauffant dans la salle de bain
- Comptoirs en granite dans la cuisine et la salle de bain
- Armoires de cuisine jusqu'au plafond
- Moulures O'Gee au plafond dans plusieurs pièces
- Deux thermopompes murales pour un confort optimal
- Grand balcon en fibre de verre avec auvent motorisé, parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
- Espace de rangement intérieur privé surdimensionné de 10 x 8 pieds.
- Chambre principale spacieuse de 14 x 13,4 pieds.
- Deux espaces de stationnement bien identifiés, en plus d'un espace pour visiteurs.
- À proximité de tous les services et commodités (commerces, restaurants, etc.).
-Plusieurs inclusions dans la vente!
-Emplacement stratégique: accès rapide à l'autoroute 20, à quelques minutes de Vaudreuil et à seulement 40 minutes de Montréal.
-Secteur paisible et enchanteur, avec sentier pédestre réservé et privé longeant la rivière Delisle et piste cyclable de l'autre côté de la rue.
-Condo impeccablement entretenu, tant au niveau des parties communes que de la partie privative.
- Finitions haut de gamme
- Plancher chauffant dans la salle de bain
- Comptoirs en granite dans la cuisine et la salle de bain
- Armoires de cuisine jusqu'au plafond
- Moulures O'Gee au plafond dans plusieurs pièces
- Deux thermopompes murales pour un confort optimal
- Grand balcon en fibre de verre avec auvent motorisé, parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
- Espace de rangement intérieur privé surdimensionné de 10 x 8 pieds.
- Chambre principale spacieuse de 14 x 13,4 pieds.
- Deux espaces de stationnement bien identifiés, en plus d'un espace pour visiteurs.
- À proximité de tous les services et commodités (commerces, restaurants, etc.).
-Plusieurs inclusions dans la vente!
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 3" X 51' 4"
Année de construction
2012
Superficie habitable
935 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Comptoir moulé en granite, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
457' 9" X 508' irr.
Superficie du terrain
17 211 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Broyeur d'évier de cuisine, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 84 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 900 $
- Total
- 321 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 518 $
- Scolaire (2025)
- 180 $
- Total
- 1 698 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 412 $
- Total
- 2 412 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, rideaux, pôles, store, aspirateur central et acc, deux thermopompes murales, hotte de poêle, lave-vaisselle (Frigidaire), cuisinière (Frigidaire), four micro-onde avec fan (Frigidaire), réfrigérateur (Frigidaire), broyeur, support de TV dans la chambre principale, étagères dans la 2e chambre et laveuse/sécheuse (MAYTAG)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%