Photo Photo principale de la propriété
324 900$
Visite libre
ULS : 16717163

Appartement - Condominium à vendre
1180 Boul. Curé-Poirier E. app. 403, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Collectivité)

Dominez le Vieux-Longueuil depuis ce loft exclusif situé au dernier étage, à deux pas du Parc Michel-Chartrand et de toutes les commodités. L'architecture, définie par des plafonds de 9 pieds, une superbe fenêtre en baie et une grande porte-patio, est magnifiée par une clarté naturelle abondante. L'espace se distingue par ses rangements généreux, incluant un vaste walk-in. C'est un investissement intelligent: l'eau chaude est incluse dans les frais de condo, le garage possède un branchement pour borne électrique et la gestion est exemplaire et conforme à la Loi 16. Une adresse stratégique pour un équilibre entre nature et performance urbaine.
Nb de pièces 8
Superficie habitable 644 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00

MÉLANIE FARAH

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PLATINE

NATALIE FARAH

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PLATINE

Saisissez une opportunité rare d'allier l'effervescence urbaine à la sérénité absolue. Nichée au dernier étage, cette adresse au design loft épuré vous place à quelques pas seulement des sentiers, du lac et des espaces verts du majestueux Parc Michel-Chartrand. Ce milieu de vie privilégié offre également un accès immédiat à toutes les commodités essentielles (épiceries, boutiques, transports en commun, SAQ, accès routiers). Un équilibre parfait entre nature et urbanité.

Dès l'entrée, l'architecture impressionne. Les hauts plafonds de 9 pieds et la conception à aire ouverte maximisent chaque parcelle de l'espace. Orientée sud-ouest, l'unité est magnifiée par une lumière naturelle spectaculaire du matin jusqu'au crépuscule. Les superbes fenêtres en baie du salon, judicieusement équipées d'une pellicule de protection UV, cadrent l'environnement extérieur avec élégance. Une insonorisation de qualité supérieure assure une quiétude totale et une intimité préservée.

La cuisine, savamment modernisée, se distingue par ses armoires s'élevant jusqu'au plafond, offrant un rangement abondant et une ligne visuelle fluide. Elle s'ouvre naturellement sur une salle à manger adjacente, prolongée par une porte-patio menant à une vaste terrasse privée, pensée pour profiter pleinement des belles journées.

La chambre à coucher propose une configuration ingénieuse: un espace surélevé et subtilement cloisonné, doté d'un vaste walk-in et profitant d'une clarté naturelle abondante. La salle de bains avec comptoir en quartz étincelant est complétée par un espace buanderie optimisé, où chaque tablette de rangement a été pensée pour une fonctionnalité absolue.

Rien n'a été laissé au hasard. Profitez de grands espaces de rangement dès l'entrée et d'une unité de climatisation murale pour un confort optimal. Le stationnement intérieur au garage est doté de l'installation nécessaire pour le branchement d'une borne de recharge électrique. L'immeuble offre également de nombreux stationnements pour vos invités et un espace lave-auto très pratique.

Enfin, investissez avec confiance: la copropriété bénéficie d'une gestion proactive exemplaire. En plus d'inclure l'eau chaude dans les frais de condo, elle est déjà conforme aux exigences de la Loi 16, assurant aux futurs propriétaires une tranquillité d'esprit absolue. Une adresse qui se démarque dès le premier regard.
Année de construction 2011
Superficie habitable 644 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Simple largeur, Chauffé, Espace lave-auto, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (4)
Superficie du terrain 838 pi²
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 8'1" X 4'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Rangement
Cuisine
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 8'5" X 8'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 9'1" X 8'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Porte-patio
Salon
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 12'3" X 11'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Baies vitrées
Chambre à coucher principale
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 11'8" X 11'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 4'4" X 4'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 8'2" X 8'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Salle de lavage
Rangement
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 6'3" X 4'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (O), Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Installation d'une borne de recharge, Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau Eau chaude incluse dans frais de condo mensuels, Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
46 700 $
Évaluation du bâtiment
241 100 $
Total
287 800 $

Taxes

Municipale (2026)
1 940 $
Scolaire (2026)
166 $
Total
2 106 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 672 $
Total
3 672 $

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, hotte de poêle, armoire de rangement dans l'espace de rangement, pôles de rideaux, installation électrique pour la borne, manette de garage

Exclusions

Borne électrique, rideaux et voilage, laveuse/sècheuse 2 en 1, réfrigérateur, cuisinière

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier