229 900$
ULS : 18240181
Appartement - Condominium
à vendre
1164 Rue Liguori app. 5, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Situé dans le secteur nord de Sherbrooke, à quelques minutes du Bois Beckett, du centre-ville et du Cégep, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécuritaire. Installé au 2e et dernier étage d'un immeuble de 6 unités, il offre une ambiance intime et confortable. Une unité propre, fonctionnelle et adaptée à une personne seule ou à un couple, qui comprend également un espace patio extérieur, un stationnement pour deux voitures et un rangement intérieur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
890,18 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'intérieur propose un espace lumineux, fonctionnel et facile à aménager. La cuisine est bien disposée et offre une configuration pratique pour le quotidien. La salle de bain présente des finitions actualisées. Les deux chambres offrent de belles superficies, idéales pour un couple, un bureau ou une chambre d'invités. Le salon et la salle à manger forment un espace ouvert et convivial, prolongé par l'accès à une galerie via la porte-patio. L'unité comprend également un rangement intérieur au sous-sol ainsi que deux espaces de stationnement.
L'immeuble de six unités est situé dans un secteur recherché, à distance de marche d'une école primaire, du transport en commun et d'un petit marché de quartier, offrant un cadre pratique et agréable.
Depuis son achat, la propriétaire a apporté plusieurs améliorations à l'unité, incluant la mise à jour de la peinture, le remplacement des poignées et serrures, l'ajout de luminaires plus récents ainsi que le changement de la toilette.
L'immeuble a également bénéficié d'un entretien continu, notamment la peinture de la cage d'escalier avant en 2025, et le remplacement du revêtement de la toiture en 2019.
Avant l'achat actuel, plusieurs travaux majeurs avaient déjà été réalisés au fil des années : remplacement progressif des fenêtres et des thermos, modernisation de la cuisine et de la salle de bain et réfection des drains français.
Un formulaire DRCOP ainsi qu'une attestation du syndicat concernant l'état de la copropriété sont disponibles. Aucun carnet d'entretien, aucune étude du fonds de prévoyance ni description détaillée des parties privatives n'a été fournie.
L'immeuble de six unités est situé dans un secteur recherché, à distance de marche d'une école primaire, du transport en commun et d'un petit marché de quartier, offrant un cadre pratique et agréable.
Depuis son achat, la propriétaire a apporté plusieurs améliorations à l'unité, incluant la mise à jour de la peinture, le remplacement des poignées et serrures, l'ajout de luminaires plus récents ainsi que le changement de la toilette.
L'immeuble a également bénéficié d'un entretien continu, notamment la peinture de la cage d'escalier avant en 2025, et le remplacement du revêtement de la toiture en 2019.
Avant l'achat actuel, plusieurs travaux majeurs avaient déjà été réalisés au fil des années : remplacement progressif des fenêtres et des thermos, modernisation de la cuisine et de la salle de bain et réfection des drains français.
Un formulaire DRCOP ainsi qu'une attestation du syndicat concernant l'état de la copropriété sont disponibles. Aucun carnet d'entretien, aucune étude du fonds de prévoyance ni description détaillée des parties privatives n'a été fournie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 34' 7" irr.
Année de construction
1986
Superficie habitable
890,18 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Cégep, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 5'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 195 400 $
- Total
- 195 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 805 $
- Scolaire (2025)
- 112 $
- Total
- 1 917 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 693 $
- Total
- 693 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, thermopompe, luminaires, ainsi que les stores et tringles de la salle de bain et des deux chambres.
Exclusions
Réfrigérateur, rideaux du salon, ainsi que les meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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