389 000$
Visite libre
ULS : 23306430
Appartement - Condominium
à vendre
1150 Rue Émile-Bouchard app. 202, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Découvrez ce condo lumineux et impeccable dans un quartier paisible et recherché de Vaudreuil-Dorion! Situé juste en face d'un grand parc et à distance de marche de la gare de train, des écoles primaires, des garderies, des épiceries, et de nombreux autres services, ce condo de 2 chambres à coucher vous charmera par sa belle configuration, ses pièces spacieuses, son grand balcon, et son foyer au gaz. Cette unité de coin est vendue avec tous les électroménagers, 2 places de stationnement, ainsi qu'un espace de rangement. Un véritable clé-en-main dans une ville en pleine croissance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 001 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
-- CONDO PROCHE DE TOUS LES SERVICES À VAUDREUIL-DORION --
-- UNITÉ DE COIN AVEC 2 PLACES DE STATIONNEMENT --
-- EN FACE DU GRAND PARC AURÈLE-JOLIAT --
EMPLACEMENT
* En face du grand parc Aurèle-Joliat : modules de jeux et glissade en hiver
* 6 min. à pied de l'École primaire L'hymne au Printemps et de l'École primaire des Légendes
* 6 min. en auto de l'École secondaire Cité-des-Jeunes
* Centre Multisports à 12 min. de marche
* Bibliothèque et Pôle municipal à 10 min. de marche
* CLSC, Walmart, grands magasins, épicerie Métro, restaurants, cafés et gare de Vaudreuil à distance de marche
* 9 min. en auto du Costco
* Futur hôpital de Vaudreuil-Soulanges à 4 min. en auto
* Accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40
LE CONDO
* Unité de coin au 2ème étage : beaucoup de luminosité
* Propre et très bien entretenu au fil des ans
* Balcon avec vue sur le parc
* 2 chambres à coucher + 1 salle de bains
* 1 001 pc
* Foyer au gaz dans le salon
* Beaucoup d'espace de rangement
* 2 espaces de stationnement + 1 casier de rangement
* Porte arrière privée
LA COPROPRIÉTÉ
* Petite copropriété de 8 unités
* Gestion à l'interne
* Fonds de prévoyance et fonds d'auto-assurance
* Bâtisse très propre et bien entretenue
-- UNITÉ DE COIN AVEC 2 PLACES DE STATIONNEMENT --
-- EN FACE DU GRAND PARC AURÈLE-JOLIAT --
EMPLACEMENT
* En face du grand parc Aurèle-Joliat : modules de jeux et glissade en hiver
* 6 min. à pied de l'École primaire L'hymne au Printemps et de l'École primaire des Légendes
* 6 min. en auto de l'École secondaire Cité-des-Jeunes
* Centre Multisports à 12 min. de marche
* Bibliothèque et Pôle municipal à 10 min. de marche
* CLSC, Walmart, grands magasins, épicerie Métro, restaurants, cafés et gare de Vaudreuil à distance de marche
* 9 min. en auto du Costco
* Futur hôpital de Vaudreuil-Soulanges à 4 min. en auto
* Accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40
LE CONDO
* Unité de coin au 2ème étage : beaucoup de luminosité
* Propre et très bien entretenu au fil des ans
* Balcon avec vue sur le parc
* 2 chambres à coucher + 1 salle de bains
* 1 001 pc
* Foyer au gaz dans le salon
* Beaucoup d'espace de rangement
* 2 espaces de stationnement + 1 casier de rangement
* Porte arrière privée
LA COPROPRIÉTÉ
* Petite copropriété de 8 unités
* Gestion à l'interne
* Fonds de prévoyance et fonds d'auto-assurance
* Bâtisse très propre et bien entretenue
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 001 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Revêtement de la toiture (2026)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Bibliothèque, Pharmacies, Restaurants, Magasins
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au Gaz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte arrière
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 67 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 100 $
- Total
- 335 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 070 $
- Scolaire (2026)
- 218 $
- Total
- 2 288 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Rideaux et tringles, Tablettes dans la salle de lavage
Exclusions
Rideaux et tringles dans le salon et les chambres à coucher, Four à micro-ondes, Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.