Appartement - Condominium à vendre
1120 Boul. des Écluses, Sainte-Catherine

IDÉAL pour premiers acheteurs ou personnes à mobilité réduite! Superbe condo 4 ½ d'environ 818 pi² situé au rez-de-chaussée, offrant confort et luminosité. Vous y trouverez deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'un bel espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Profitez également de deux espaces de stationnement et d'un rangement extérieur pratique. Situé dans un secteur recherché, à proximité de nombreux services : épiceries, pharmacies, écoles, Récréoparc, bord de l'eau, parcs, bibliothèque, piscine, piste de course intérieure, restaurants, CLSC et transport en commun! Planifiez votre visite!

Nb de pièces 6

Superficie habitable 76 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

MYLENE DAVIDSON

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLATINE

450 638-0000

JOSÉE TREMBLAY

Courtier immobilier agréé

RE/MAX PLATINE

450 638-0000

Addenda

Bienvenue au 1120 rue des Écluses, magnifique condo au rez-de-chaussé situé à Sainte-Catherine.

Cette unité lumineuse, construite en 1992, a été bien entretenue au fil des ans et fait partie d'une copropriété bien gérée assurant une tranquilité d'esprit. Sans aucune marche, elle offre un accès facile et pratique. Vous y trouverez deux chambres de bonnes dimensions avec petit walk-in, une grande salle de bain comprenant un bain podium, une douche séparée ainsi que plusieurs espaces de rangement. L'aire de vie ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger est conviviale et lumineuse, avec porte patio donnant accès au balcon. Deux espaces de stationnement ainsi qu'un rangement extérieur sont également inclus.

Situé dans un secteur paisible et recherché, à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, épiceries, pharmacies et restaurants. À quelques minutes du Récréoparc de Sainte-Catherine et du bord du fleuve, parfait pour les activités extérieures. Accès rapide au transport en commun, à seulement 5 minutes du stationnement incitatif de Delson et à moins de 20 minutes du pont Mercier, facilitant les déplacements vers Montréal.

Rénovations/améliorations, partie commune:
2013 Revêtement de la toiture;
2019 Entretien entre autre rampe d'escalier extérieur & les portes des cabanons, 1,996.29$;
2019 Revêtement de la toiture pour les cabanons, 758.84$;
2023 Entretien mortier à quelques endroits et silicone autour de la porte d'entrée, 919.80$;
2023 Remplacement les conduits de sécheuses de 2 unités (1122 et 1126) 1,954.58$;
2024 Sablage et peinturer les planchers des balcons de 2 unités (1124 et 1128) et quelques autres divers travaux, dont l'ajout d'asphalte froide côté bâtisse, 1,836.39$;
2025 Remplacement du conduit de sécheuse pour l'unité 1130, 914.05$
2025 Travaux pour la conformité et le retrait des cheminées et foyers, 26,099.33$ et l'obtention de la conformité des séparations coupe-feu dans les vides techniques.

Une belle opportunité à découvrir!

Particularités du bâtiment

Dimensions 18' 1" X 45' 1" irr.

Année de construction 1992

Superficie habitable 76 m²

Fenestration PVC

Type de fenestration Coulissante

Revêtement Brique, Aluminium

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Passage (RC)

Armoires de cuisine Mélamine

Salle de bains Douche indépendante

Particularités du terrain

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (2)

Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute