299 000$
Visite libre
ULS : 11575607
Appartement - Condominium
à vendre
112 Rue du Flanc-Sud app. 12, Magog
VISITE LIBRE:DIMANCHE,17 MAI DE 14H00 À 16H00. Superbe et impeccable condo situé au 2e étage avec foyer au bois et mezzanine situé dans un magnifique secteur boisé à proximité du Mont Orford. Plusieurs rénovations ont été faites depuis 2018. Un grand hall d'entrée avec plancher en céramique et pièce de rangement pratique. Une cuisine rénovée avec plancher de céramique,dosseret de céramique, comptoir en bois et nouvelles armoires. Une salle à manger et salon à aire ouverte avec un plafond cathédrale offrant une magnifique luminosité naturelle, foyer au bois avec muret en pierre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
869,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
- Un bel escalier menant à la mezzanine, idéal pour y aménager la chambre principale et un espace bureau.
-Une salle de bain avec un plancher chauffant en céramique. Mur en céramique et lambris de bois, plafond en bois donnant cachet chaleureux et espace laveuse, sécheuse avec rangement.
- Grand balcon fermé de 6 X 13 pieds avec une vue plaisante sur la boisé.
-Secteur paisible et recherché, à proximité du Mont Orford, du centre ville de Magog, de l'autoroute 10 et d'Eastman.
- Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans dont: les fenêtres, la porte patio, le balcon en 2026.
. la salle de bain, revêtement du pancher, portes intérieures et cuisine en 2018.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
869,70 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Boisé
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, Parc, Autoroute, Mont Orford, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 6'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 6'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Puit de lumière
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Sherplex, Aqueduc privé
Système d'égouts
Privé, Centre d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 228 000 $
- Total
- 228 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 370 $
- Scolaire (2026)
- 117 $
- Total
- 1 487 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 796 $
- Total
- 2 796 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la télévision sur la mur du foyer et le miroir dans l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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