350 000$
Nouveauté
ULS : 18201338
Appartement - Condominium
à vendre
110 Rue des Aubépines app. 2, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Situé dans un paisible croissant et adossé directement à un parc, sans voisin à l'arrière, ce lumineux et spacieux condo de 1 060 pi² offre un parfait équilibre entre confort, intimité et commodité. Doté de deux espaces de stationnement réservés, frais de condo bas et situé dans un immeuble bien entretenu, il constitue un excellent choix pour les premiers acheteurs, les professionnels ou les retraités. Son aire de vie à concept ouvert réunit harmonieusement le salon et la salle à manger, créant un espace convivial, idéal pour la vie quotidienne pour recevoir. Une porte-patio donne accès à une terrasse privée.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 060 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La cuisine, bien pensée et fonctionnelle, y compris tous les principaux appareils, est munie d'un îlot-déjeuner avec places assises, de généreux espaces de comptoir, de nombreuses armoires ainsi que d'un garde-manger spacieux, offrant un environnement pratique et agréable pour la préparation des repas.
La salle de bains de bonnes dimensions comprend une baignoire ainsi qu'une douche indépendante en verre et céramique.
Une salle de lavage indépendante, dotée d'armoires et d'espaces de rangement supplémentaires, ajoute à la fonctionnalité du condo.
La chambre principale est pourvue d'un plancher flottant et d'un grand garde-robe de type walk-in.
La deuxième chambre convient parfaitement comme chambre d'enfant, chambre d'invités ou bureau à domicile et est équipée d'un système de rangement intégré sur mesure dans le garde-robe.
Pour assurer un confort optimal durant les mois plus chauds, le condo est muni d'un climatiseur mural avec télécommande.
Une porte arrière offre un accès direct au stationnement, où vos deux espaces de stationnement privés sont situés à seulement quelques pas de l'entrée arrière, facilitant ainsi le transport des emplettes et des articles du quotidien.
Idéalement situé à distance de marche ou à quelques minutes en voiture de pratiquement tous les services essentiels, ce condo se trouve à proximité du secteur commercial De la Gare, de Costco, de restaurants, de cafés, d'épiceries, de la bibliothèque municipale, du centre sportif, du centre aquatique, de parcs, de pistes cyclables, de terrains de soccer, de baseball et de balle-molle, de jeux d'eau, du CLSC ainsi que des nouveaux terrains de pickleball actuellement en cours d'aménagement. Il bénéficie également d'un accès rapide au futur Hôpital Vaudreuil-Soulanges, à la gare de Vaudreuil, au terminus d'autobus, au pôle municipal, aux autoroutes 20, 30 et 40, ainsi qu'à plusieurs écoles primaires, écoles secondaires et garderies.
Offrant une combinaison exceptionnelle d'emplacement, d'espace, d'intimité et de commodité, ce condo soigneusement entretenu représente une magnifique occasion de profiter d'un mode de vie confortable dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus accessibles de Vaudreuil.
La salle de bains de bonnes dimensions comprend une baignoire ainsi qu'une douche indépendante en verre et céramique.
Une salle de lavage indépendante, dotée d'armoires et d'espaces de rangement supplémentaires, ajoute à la fonctionnalité du condo.
La chambre principale est pourvue d'un plancher flottant et d'un grand garde-robe de type walk-in.
La deuxième chambre convient parfaitement comme chambre d'enfant, chambre d'invités ou bureau à domicile et est équipée d'un système de rangement intégré sur mesure dans le garde-robe.
Pour assurer un confort optimal durant les mois plus chauds, le condo est muni d'un climatiseur mural avec télécommande.
Une porte arrière offre un accès direct au stationnement, où vos deux espaces de stationnement privés sont situés à seulement quelques pas de l'entrée arrière, facilitant ainsi le transport des emplettes et des articles du quotidien.
Idéalement situé à distance de marche ou à quelques minutes en voiture de pratiquement tous les services essentiels, ce condo se trouve à proximité du secteur commercial De la Gare, de Costco, de restaurants, de cafés, d'épiceries, de la bibliothèque municipale, du centre sportif, du centre aquatique, de parcs, de pistes cyclables, de terrains de soccer, de baseball et de balle-molle, de jeux d'eau, du CLSC ainsi que des nouveaux terrains de pickleball actuellement en cours d'aménagement. Il bénéficie également d'un accès rapide au futur Hôpital Vaudreuil-Soulanges, à la gare de Vaudreuil, au terminus d'autobus, au pôle municipal, aux autoroutes 20, 30 et 40, ainsi qu'à plusieurs écoles primaires, écoles secondaires et garderies.
Offrant une combinaison exceptionnelle d'emplacement, d'espace, d'intimité et de commodité, ce condo soigneusement entretenu représente une magnifique occasion de profiter d'un mode de vie confortable dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus accessibles de Vaudreuil.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X
Année de construction
2015
Superficie habitable
1 060 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Fibre pressée, Similipierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
155' X
Topographie
Plat
Vue
parc
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'0" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde manger
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk in
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde robe sur mesure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 114 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 000 $
- Total
- 331 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 224 $
- Scolaire (2026)
- 194 $
- Total
- 2 418 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 548 $
- Total
- 1 548 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave - vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%