Photo Photo principale de la propriété
530 000$
ULS : 26664883

Appartement - Condominium à vendre
110 Av. de la Belle-Dame app. 603, La Prairie (Symbiocité)

COUP DE COEUR! Sublime unité de coin située au dernier étage, offrant 2 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et un stationnement intérieur avec borne de recharge pour véhicule électrique. Son orientation Ouest et sa vue panoramique entièrement dégagée sur le Centre-ville de Montréal, le Mont-Royal et le pont Champlain la distinguent parmi les plus belles du secteur. Un mode de vie véritablement exceptionnel, au sein d'un immeuble soigné proposant une piscine extérieure creusée et chauffée, des ascenseurs et des espaces de stationnement extérieurs additionnels pour les résidents et leurs visiteurs. À découvrir sans tarder!
Nb de pièces 10
Superficie habitable 968,75 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

MÉLANIE MOREAU

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ACTION INC.

L'UNITÉ 603 : UNE UNITÉ D'EXCEPTION
Située au 6e et dernier étage, cette unité de coin unique est un véritable coup de coeur. Dès l'entrée, on est séduit par les plafonds de 9 pieds, la fenestration généreuse sans vis-à-vis et l'orientation Ouest, offrant une luminosité remarquable et des couchers de soleil spectaculaires. La propriété bénéficie d'une vue panoramique entièrement dégagée, visible en toute saison, sur le Centre-ville de Montréal, le Mont-Royal et le pont Champlain.
Les finitions sobres et raffinées, soigneusement agencées, donnent à l'unité une élégance intemporelle et une atmosphère résolument haut de gamme. L'aménagement propose 2 chambres à coucher, dont une chambre principale spacieuse avec walk-in et salle de bain complète attenante, en plus d'une 2e salle de bain complète avec baignoire.
Pensée pour maximiser le confort au quotidien, l'unité est équipée d'une thermopompe murale, d'un grand balcon permettant de profiter pleinement de la vue et de l'extérieur, ainsi que d'un vaste espace de rangement intérieur. Un stationnement intérieur au garage (#13), incluant une borne de recharge pour véhicule électrique, complète le tout.

Offrez-vous une qualité de vie inégalable et sans compromis!

INCLUSIONS :
- Tous les électroménagers
- Stores sur mesure, rideaux et luminaires luxueux
- Deux téléviseurs avec supports muraux
- Stationnement intérieur au garage
- Borne de recharge privée pour véhicule électrique
- Possibilité d'inclure des meubles

L'IMMEUBLE : 110, avenue de la Belle-Dame
Construit en 2019, cet immeuble moderne de 25 unités offre un environnement résidentiel sécuritaire, bien entretenu et à échelle humaine. Les résidents bénéficient d'ascenseurs, d'une piscine extérieure creusée et chauffée, ainsi que d'espaces de stationnement extérieurs mis à la disposition des copropriétaires et de leurs visiteurs, contribuant à un cadre de vie pratique et confortable.

LOCALISATION
Symbiocité offre un cadre de vie unique, où la nature et le quotidien urbain cohabitent harmonieusement. Bordé par le parc de conservation du marais, le quartier permet un accès direct aux sentiers pédestres, pistes cyclables et sentiers de ski de fond, favorisant un mode de vie actif en toute saison. Entouré de tous les services, le secteur profite également d'un accès rapide à l'A30 et au Pont-Champlain pour des déplacements efficaces, en plus d'être à quelques minutes du Quartier DIX30.
Année de construction 2019
Superficie habitable 968,75 pi²
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Placard (AU)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Vue Vue dégagée sur le Centre-ville de MTL, Sur la ville, Panoramique
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Vignette (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Transport en commun, Université, Autoroute, Train de banlieue, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 6e
Dimensions : 12'10" X 3'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : 6e
Dimensions : 13'5" X 6'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 6e
Dimensions : 14'10" X 11'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 6e
Dimensions : 11'6" X 7'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 6e
Dimensions : 18'2" X 11'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 6e
Dimensions : 12'2" X 11'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 6e
Dimensions : 7'9" X 5'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Ensuite - Douche
Penderie (Walk-in)
Niveau : 6e
Dimensions : 6'4" X 5'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 6e
Dimensions : 10'3" X 10'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 6e
Dimensions : 8'2" X 6'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Avec bain
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Semi-meublé, Thermopompe murale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
100 900 $
Évaluation du bâtiment
381 600 $
Total
482 500 $

Taxes

Municipale (2026)
2 933 $
Scolaire (2025)
345 $
Total
3 278 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
5 364 $
Total
5 364 $

Inclusions

Tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle), laveuse et sécheuse, four micro-ondes, habillage des fenêtres et stores sur mesure, luminaires, 2 télévisions sur support mural, borne de recharge électrique pour VE

Exclusions

Meubles, possible à discuter.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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