409 000$
Nouveauté
ULS : 27272576
Appartement - Condominium
à vendre
1061 Rue du Bruant-des-Marais, Magog
Secteur recherché ! Magnifique condo au rez-de-chaussée offrant une entrée spacieuse et de grandes pièces à aire ouverte, baignées de lumière naturelle. Profitez d'une belle vue sur le mont Orford. Plusieurs rénovations ont été effectuées, dont le comptoir de cuisine et la salle de bain. Une opportunité à ne pas manquer ! Copropriété bien entretenue et à jour.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
111 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
Addenda
DANS LES ENVIRONS:
-Accès rapide à l'autoroute 10
-Écoles primaires et secondaires
-Garderies et CPE
-Épiceries et pharmacies
-Commerces et services divers
-Parcs Orford SEPAQ
-Centre ville de Magog
-A Proximité du Lac Memphrémagog a 10-15 minutes de marche
LOCALISATION:
-Situé à 1 h 20 de Montréal
-Situé à 2 h 20 de Québec
-Situé à 30 minutes de la frontière américaine
-Accès rapide à l'autoroute 10
-Écoles primaires et secondaires
-Garderies et CPE
-Épiceries et pharmacies
-Commerces et services divers
-Parcs Orford SEPAQ
-Centre ville de Magog
-A Proximité du Lac Memphrémagog a 10-15 minutes de marche
LOCALISATION:
-Situé à 1 h 20 de Montréal
-Situé à 2 h 20 de Québec
-Situé à 30 minutes de la frontière américaine
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' X 37' irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
111 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'2" irr.
Revêtement :
Planchette de vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 14'4"
Revêtement :
Liège
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 371 700 $
- Total
- 371 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 680 $
- Scolaire (2025)
- 196 $
- Total
- 2 876 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 300 $
- Total
- 3 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, toiles, luminaires (sauf celui de la salle à manger)
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur, lave-vaisselle, luminaire de la salle à manger, rideaux de la chambre des maitres et du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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