419 000$
Nouveauté
ULS : 20386788
Appartement - Condominium
à vendre
1059 Rue du Bruant-des-Marais, Magog
Magnifique condo au goût du jour avec luminaires Authentik! Situé à l'étage supérieur, vous offrant une vue imprenable sur le Mont Orford et les couchers de soleil, ce charmant condo se distingue par ses 3 chambres spacieuses, son espace de vie ouvert et baigné de lumière naturelle. Le foyer au propane au salon rend l'espace très chaleureux et invitant. Deux stationnements et un espace de rangement extérieur. En prime, un petit jardin privée pour cultiver vos petits légumes, si le coeur vous en dit! Appelez moi pour une visite !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 214,17 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
DANS LES ENVIRONS:
-Accès rapide à l'autoroute 10
-Écoles primaires et secondaires
-Garderies et CPE
-Épiceries et pharmacies
-Commerces et services divers
-Parcs Orford SEPAQ
-Centre ville de Magog
-A Proximité du Lac Memphrémagog a 10-15 minutes de marche
LOCALISATION:
-Situé à 1 h 20 de Montréal
-Situé à 2 h 20 de Québec
-Situé à 30 minutes de la frontière américaine
NB: Les vendeurs sont intéressés à discuter de la vente des électroménagers. La date de prise de possession peut être devancés, discuter avec le courtier.
A Noter: La Gestion de la copropriété a été mise a jour concernant les nouvelles loi 16 et 31
avec la gestion Toolbox. Un copropriété trés bien géré par son syndicat .
À partir du mois de mai 2026, les frais de copropriété seront à $295/ mois.
-Accès rapide à l'autoroute 10
-Écoles primaires et secondaires
-Garderies et CPE
-Épiceries et pharmacies
-Commerces et services divers
-Parcs Orford SEPAQ
-Centre ville de Magog
-A Proximité du Lac Memphrémagog a 10-15 minutes de marche
LOCALISATION:
-Situé à 1 h 20 de Montréal
-Situé à 2 h 20 de Québec
-Situé à 30 minutes de la frontière américaine
NB: Les vendeurs sont intéressés à discuter de la vente des électroménagers. La date de prise de possession peut être devancés, discuter avec le courtier.
A Noter: La Gestion de la copropriété a été mise a jour concernant les nouvelles loi 16 et 31
avec la gestion Toolbox. Un copropriété trés bien géré par son syndicat .
À partir du mois de mai 2026, les frais de copropriété seront à $295/ mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 50'
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 214,17 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Commerces, restaurants
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 3'5"
Revêtement :
Céramique et tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'3"
Revêtement :
Liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 373 700 $
- Total
- 373 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 690 $
- Scolaire (2025)
- 203 $
- Total
- 2 893 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 300 $
- Total
- 3 300 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 005 $
- Gaz
- 1 400 $
- Total
- 2 405 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, ventilateurs.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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