Vendu
Vendu
ULS : 27035608
Appartement - Condominium
à vendre
1055 Rue Charcot app. 38, Boucherville (Harmonie)
Condo situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur et interphone, au coeur du secteur prisé du quartier Harmonie. L'unité propose une belle aire de vie lumineuse réunissant cuisine, salle à manger, salon et véranda. On y retrouve 2 chambres, dont une principale de bonne dimension avec walk-in et accès direct à la véranda. La sbd comprend une douche indépendante et une baignoire. L'espace laveuse-sécheuse est dissimulé dans le couloir. Le garage tandem peut accueillir deux voitures et dispose de deux espaces de rangement supplémentaires au garage. Un stationnement extérieur complète l'ensemble. Beaucoup d'inclusions.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 146,30 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'unité est située dans le secteur très recherché du quartier Harmonie, reconnu pour sa proximité avec les services essentiels tels que pharmacies, épiceries, restaurants et commerces. Le quartier se démarque par son cadre de vie urbain et dynamique, notamment grâce au parc Vincent-d'Indy et son lac entouré d'une piste cyclable, ainsi qu'au centre multifonctionnel Francine-Gadbois, apprécié autant pour son architecture moderne que pour la qualité de ses installations.
Situé au deuxième étage, ce condo offre un environnement très paisible et est facilement accessible grâce à l'ascenseur. Une fois dans l'unité, sa disposition fonctionnelle et sa généreuse fenestration en font un espace accueillant et agréable. Le plan à aire ouverte relie harmonieusement la cuisine, la salle à manger, le salon et la véranda, créant un espace convivial et lumineux.
La salle de bain, avec douche séparée et baignoire, répond aux besoins quotidiens, et la chambre principale bénéficie d'un walk-in pratique ainsi que d'un accès à la véranda pour profiter de la lumière naturelle.
Avec son format surdimensionné, le garage tandem permet de loger deux voitures et d'ajouter deux rangements, un avantage rarement offert dans ce genre de copropriété. Il comprend également une cuve pratique ainsi qu'une prise pour l'aspirateur central, Un espace de stationnement extérieur s'ajoute pour plus de commodité.
Situé au deuxième étage, ce condo offre un environnement très paisible et est facilement accessible grâce à l'ascenseur. Une fois dans l'unité, sa disposition fonctionnelle et sa généreuse fenestration en font un espace accueillant et agréable. Le plan à aire ouverte relie harmonieusement la cuisine, la salle à manger, le salon et la véranda, créant un espace convivial et lumineux.
La salle de bain, avec douche séparée et baignoire, répond aux besoins quotidiens, et la chambre principale bénéficie d'un walk-in pratique ainsi que d'un accès à la véranda pour profiter de la lumière naturelle.
Avec son format surdimensionné, le garage tandem permet de loger deux voitures et d'ajouter deux rangements, un avantage rarement offert dans ce genre de copropriété. Il comprend également une cuve pratique ainsi qu'une prise pour l'aspirateur central, Un espace de stationnement extérieur s'ajoute pour plus de commodité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 146,30 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Garage
Intégré, Tandem, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 131 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 000 $
- Total
- 510 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 560 $
- Scolaire (2025)
- 319 $
- Total
- 2 879 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 160 $
- Total
- 5 160 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 263 $
- Total
- 1 263 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, vénitiens et les pôles et rideaux, cuisinière, frigos (cuisine et au garage), lave vaisselle, laveuse et sécheuse. Plusieurs appareils achetés en 2022. Aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage, Fixations au mur du garage, thermopompe, détecteur de fuite d'eau Sinopé avec six sondes.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%