589 000$
ULS : 13931191
Appartement - Condominium
à vendre
1055 Rue Charcot app. 41, Boucherville (Harmonie)
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur et garage, ce condo se trouve au coeur du secteur recherché du quartier Harmonie. L'aire de vie lumineuse réunit cuisine, salle à manger, salon et véranda dans un espace convivial et chaleureux. Il offre deux chambres à coucher, dont une principale de belle dimension avec walk-in et accès direct à la véranda. La salle de bain comprend douche indépendante et baignoire, tandis que la laveuse-sécheuse est intégrée au passage. Le garage tandem pouvant accueillir deux petites voitures ainsi qu'un stationnement extérieur complètent cette unité alliant confort, praticité et localisation idéale.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 144,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur et interphone, ce condo se trouve dans le secteur très recherché de Harmonie. L'emplacement offre une proximité immédiate avec les services essentiels : épiceries, pharmacies, restaurants, commerces. Le quartier se démarque par son cadre de vie urbain et dynamique, notamment grâce au parc Vincent-d'Indy et son lac entouré d'une piste cyclable, ainsi qu'au centre multifonctionnel Francine-Gadbois, apprécié autant pour son architecture moderne que pour la qualité de ses installations qui sont situé à distance de marche.
L'unité propose une disposition fonctionnelle et une belle luminosité grâce à sa généreuse fenestration. Le plan à aire ouverte réunit la cuisine, la salle à manger, le salon et une véranda, créant un espace de vie convivial et agréable. La salle à manger donne accès à une terrasse extérieure par une porte-patio double, parfaite pour prolonger les moments de détente.
La chambre principale est de bonne dimension, avec un walk-in pratique et un accès direct à la véranda. Une deuxième chambre complète l'espace nuit. La salle de bain est aménagée avec une douche indépendante et une baignoire.
Le garage tandem est un véritable atout, permettant le stationnement de deux petites voitures, ainsi qu'un espace extérieur supplémentaire viennent ajouter à la valeur de cette unité.
L'unité propose une disposition fonctionnelle et une belle luminosité grâce à sa généreuse fenestration. Le plan à aire ouverte réunit la cuisine, la salle à manger, le salon et une véranda, créant un espace de vie convivial et agréable. La salle à manger donne accès à une terrasse extérieure par une porte-patio double, parfaite pour prolonger les moments de détente.
La chambre principale est de bonne dimension, avec un walk-in pratique et un accès direct à la véranda. Une deuxième chambre complète l'espace nuit. La salle de bain est aménagée avec une douche indépendante et une baignoire.
Le garage tandem est un véritable atout, permettant le stationnement de deux petites voitures, ainsi qu'un espace extérieur supplémentaire viennent ajouter à la valeur de cette unité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 144,20 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Garage
Intégré, Chauffé, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Interphone, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 131 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 300 $
- Total
- 509 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 558 $
- Scolaire (2025)
- 324 $
- Total
- 2 882 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 720 $
- Total
- 3 720 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 920 $
- Total
- 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, valences, stores, échangeur d'air, aspirateur central, thermopompe 2020, ouvre porte de garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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