419 000$
ULS : 26716298
Appartement - Condominium
à vendre
105 Rue du Boulevard app. 301, La Prairie (Le Vieux Fort)
Spacieux et lumineux condo de 1 127 pi² situé au coeur du Vieux-La Prairie. Cette unité bien conçue comprend deux chambres avec walk-in, un foyer au gaz, de nombreux espaces de rangement, ainsi que deux stationnements (#20 et #24) et un rangement extérieur (#46). Profitez d'un grand balcon et d'une piscine creusée chauffée. La copropriété est bien gérée grâce à deux syndicats (vertical et horizontal) en excellente santé financière. Emplacement de choix à proximité des pistes cyclables, parcs, commerces, axes routiers majeurs et du lac La Citière. Ce condo combine confort, fonctionnalité et accessibilité -- une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
104,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Votre condo dans le Vieux-La Prairie -- un véritable coup de coeur!**
**À L'INTÉRIEUR :**
* Condo spacieux et lumineux de plus de 1 127 pi² NET
* Fenestration abondante sur trois côtés, inondant l'espace de lumière naturelle
* Aire de vie ouverte, conviviale et bien pensée
* Salon chaleureux avec foyer au gaz naturel, idéal pour se détendre
* Grande chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
* Deuxième chambre dotée de deux fenêtres, parfaite pour un bureau à domicile lumineux
**À L'EXTÉRIEUR :**
* Terrasse privée bordée de végétations matures pour une intimité maximale
* BBQ permis pour vos repas estivaux
* Piscine creusée et chauffée pour profiter pleinement de la belle saison
**LE SYNDICAT :**
* Gestion rigoureuse et bien structurée
* Immeuble bien entretenu
* Environnement paisible et bon voisinage
**LE SECTEUR :**
* À quelques pas des cafés et restaurants charmants du Vieux-La Prairie
* Accès rapide aux grands axes routiers, dont l'autoroute 132
* Transports en commun facilement accessibles
* À proximité de nombreux services : épiceries, pharmacies, SAQ et plus
* À quelques minutes du Marché des jardiniers
* Écoles, garderies et parcs à proximité
*Piste cyclable à la porte
**À L'INTÉRIEUR :**
* Condo spacieux et lumineux de plus de 1 127 pi² NET
* Fenestration abondante sur trois côtés, inondant l'espace de lumière naturelle
* Aire de vie ouverte, conviviale et bien pensée
* Salon chaleureux avec foyer au gaz naturel, idéal pour se détendre
* Grande chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
* Deuxième chambre dotée de deux fenêtres, parfaite pour un bureau à domicile lumineux
**À L'EXTÉRIEUR :**
* Terrasse privée bordée de végétations matures pour une intimité maximale
* BBQ permis pour vos repas estivaux
* Piscine creusée et chauffée pour profiter pleinement de la belle saison
**LE SYNDICAT :**
* Gestion rigoureuse et bien structurée
* Immeuble bien entretenu
* Environnement paisible et bon voisinage
**LE SECTEUR :**
* À quelques pas des cafés et restaurants charmants du Vieux-La Prairie
* Accès rapide aux grands axes routiers, dont l'autoroute 132
* Transports en commun facilement accessibles
* À proximité de nombreux services : épiceries, pharmacies, SAQ et plus
* À quelques minutes du Marché des jardiniers
* Écoles, garderies et parcs à proximité
*Piste cyclable à la porte
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
104,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Balcon
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 14'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'8" X 5'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 93 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 166 600 $
- Total
- 260 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 917 $
- Scolaire (2026)
- 198 $
- Total
- 2 115 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 828 $
- Total
- 3 828 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, climatiseur mural, hotte, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, système d'alarme, réservoir d'eau chaude.
Exclusions
Les biens du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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