579 000$
Nouveauté
ULS : 23610487
Appartement - Condominium
à vendre
1045 Boul. de Palerme app. 302, La Prairie (Symbiocité)
** UNITÉ DE COIN 4 1/2 - 2 ESPACES GARAGE PRIVÉS ** Le quartier résidentiel Symbiocité La Prairie, près de la nature, à proximité des services & commodités. Cette unité bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à sa position de coin et à ses fenêtres supplémentaires. Les espaces communs sont ouverts pour une atmosphère conviviale. Cuisine avec comptoir de quartz. Vous y trouverez 2 chambres, dont la chambre principale avec walk-in. Un grand rangement/salle de lavage et un climatiseur central pour votre confort. Balcon couvert de bonne dimension, rampes vitrées. 3 espaces stationnement, 2 au garage + 1 extérieur. Suite addenda !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
94,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À La Prairie, dans le parc de conservation du marais. Les résidents de plus de 1 400 nouvelles habitations profitent des avantages d'un quartier qui accorde une place prépondérante aux milieux naturels. Emplacement de choix à proximité de Montréal, tout près des services, des écoles, des autoroutes, du nouveau REM et du Quartier Dix30.
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- 2 espaces stationnement privés au garage #1-2, revêtement de sol en epoxy, évier profond, armoire de rangement fait sur mesure et une sortie d'eau boyau ainsi qu'un stationnement extérieur #11;
- Serrures électriques sur porte avant et arrière de l'unité + porte intérieure du garage;
- Balcon 10' x 8', couvert, avec rampes vitrées, prise pour BBQ au gaz et un store à manivelle, unique à cette unité;
- Monte-charge dans l'immeuble, système de caméra et Molok.
À l'intérieur :
- Plancher de céramique 24'' x 24'';
- Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte;
- Grande fenêtre au salon avec foyer électrique et meuble audio au mur, salle à manger avec porte-patio vers balcon et fenêtre sur 2e mur, cuisine avec îlot/comptoir lunch/comptoir de quartz, dosseret ainsi qu'une fenêtre;
- Chambre principale avec walk-in 8,2' x 6,2', 2e chambre de bonne dimension;
- Salle de bain avec évier double en une pièce, douche de céramique indépendante et bain autoportant ainsi qu'un accès mural à la balayeuse central;
- Salle de lavage/ rangement, très pratique;
- 2e entrée vers l'arrière de l'unité avec garde-robe;
- Air climatisé central;
- Beaux atouts tels que 'pocket door' à la SDB, CCP et walk-in, éclairage dans les garde-robes et walk-in, encastrés dans toutes les pièces (système hôtel CCP) et stores électriques au salon et à la cuisine);
- Système SEDNA (dispositif de prévention des dégâts d'eau) avec 6 senseurs relié à un dispositif pour couper l'eau en cas de besoin.
Cette unité de coin est un endroit de choix dans le quartier recherché de Symbiocité La Prairie.
** Dans les caractéristiques de la fiche : Ascenseur : Il s'agit d'un monte-charge qui dessert le premier et le deuxième étage.
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- 2 espaces stationnement privés au garage #1-2, revêtement de sol en epoxy, évier profond, armoire de rangement fait sur mesure et une sortie d'eau boyau ainsi qu'un stationnement extérieur #11;
- Serrures électriques sur porte avant et arrière de l'unité + porte intérieure du garage;
- Balcon 10' x 8', couvert, avec rampes vitrées, prise pour BBQ au gaz et un store à manivelle, unique à cette unité;
- Monte-charge dans l'immeuble, système de caméra et Molok.
À l'intérieur :
- Plancher de céramique 24'' x 24'';
- Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte;
- Grande fenêtre au salon avec foyer électrique et meuble audio au mur, salle à manger avec porte-patio vers balcon et fenêtre sur 2e mur, cuisine avec îlot/comptoir lunch/comptoir de quartz, dosseret ainsi qu'une fenêtre;
- Chambre principale avec walk-in 8,2' x 6,2', 2e chambre de bonne dimension;
- Salle de bain avec évier double en une pièce, douche de céramique indépendante et bain autoportant ainsi qu'un accès mural à la balayeuse central;
- Salle de lavage/ rangement, très pratique;
- 2e entrée vers l'arrière de l'unité avec garde-robe;
- Air climatisé central;
- Beaux atouts tels que 'pocket door' à la SDB, CCP et walk-in, éclairage dans les garde-robes et walk-in, encastrés dans toutes les pièces (système hôtel CCP) et stores électriques au salon et à la cuisine);
- Système SEDNA (dispositif de prévention des dégâts d'eau) avec 6 senseurs relié à un dispositif pour couper l'eau en cas de besoin.
Cette unité de coin est un endroit de choix dans le quartier recherché de Symbiocité La Prairie.
** Dans les caractéristiques de la fiche : Ascenseur : Il s'agit d'un monte-charge qui dessert le premier et le deuxième étage.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
94,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage - rangement (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot/comptoir quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer électrique (entrée au gaz disponible)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Système détection fuite d'eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 162 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 200 $
- Total
- 428 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 638 $
- Scolaire (2026)
- 265 $
- Total
- 2 903 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 076 $
- Total
- 5 076 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, pôles, rideaux, stores électriques des fenêtres salon-cuisine, store fixe de la salle à manger (ne monte et ne descend pas), lave-vaisselle Bosch, cuisinière au gaz, ouvre porte de garage électrique, aspirateur central et acc., support mural de téléviseur, fournaise au gaz, échangeur d'air, climatiseur central, meubles fixes
Exclusions
Micro-onde
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.