449 000$
Nouveauté
ULS : 10010993
Appartement - Condominium
à vendre
104 Rue Jean-Paul-Riopelle, Drummondville (Drummondville)
Condo clé en main au 2e étage d'une bonne copropriété. Unité propre, lumineuse, vaste avec deux belles chambres sà coucher, salle à manger conviviale avec banquette intégrée, grande terrasse couverte, beau terrain à usage unique, garage et cuisine fonctionnelle dans un secteur très prisé à quelques minutes de l'autoroute 20, du Costco, de centre d'achat et des écoles. Idéal pour quelqu'un qui souhaite acheter un condo et mettre le tout à sa main (loi 16), dans un environnement propice au calme et sécuritaire. À voir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 470,35 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AMÉLIORATIONS // RÉNOVATION (à l'achat en 2024)
- Nouvelle peinture dans l'ensemble de l'unité
- Réfection de la salle de bain (vanité etc)
- Ajout de comptoirs de quartz dans la cuisine + ajout de caisson dans la cuisine
- Ajouts d'un mobilier sur mesure dans la salle à manger avec comptoir de quartz
- Nouveau dosseret dans la cuisine
- Ajout d'une banquette sur mesure dans la salle à manger
- Ajout de stores électriques (salle de bain, chambres à coucher)
- Ajouts de l'installation de la borne électrique
*Ajustement du règlement au BBQ en date du 20 octobre 2024 (1.3.1 D à la Déclaration de copropriété.
*Animaux Permis
*Bonne construction, bonne insonorisation & bonne copropriétaire. Construction André Lemaire
*En date de la signature de la Déclaration du vendeur (DVD), le fond de prévoyance contient un montant de ±11 800,00$. (voir dossier complet)
- Nouvelle peinture dans l'ensemble de l'unité
- Réfection de la salle de bain (vanité etc)
- Ajout de comptoirs de quartz dans la cuisine + ajout de caisson dans la cuisine
- Ajouts d'un mobilier sur mesure dans la salle à manger avec comptoir de quartz
- Nouveau dosseret dans la cuisine
- Ajout d'une banquette sur mesure dans la salle à manger
- Ajout de stores électriques (salle de bain, chambres à coucher)
- Ajouts de l'installation de la borne électrique
*Ajustement du règlement au BBQ en date du 20 octobre 2024 (1.3.1 D à la Déclaration de copropriété.
*Animaux Permis
*Bonne construction, bonne insonorisation & bonne copropriétaire. Construction André Lemaire
*En date de la signature de la Déclaration du vendeur (DVD), le fond de prévoyance contient un montant de ±11 800,00$. (voir dossier complet)
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 470,35 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
370,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Costco, centre commercial, Métro, Pharmaprix, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'3"
Revêtement :
Bois Ingénierie
Détails :
Comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'3"
Revêtement :
Bois Ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois Ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois Ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois Ingénierie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Interphone, Thermopompe murale, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 370 100 $
- Total
- 370 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 076 $
- Scolaire (2026)
- 273 $
- Total
- 3 349 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 304 $
- Total
- 5 304 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certificat de localisation au dossier du 17 mai 2021, lustres, stores électriques, stores, pôles, rideaux, balayeuse centrale et ses accessoires, thermopompe murale et ses accessoires, échangeur d'air, banquette et mobilier de chaque côté, mobilier sur mesure en quartz, borne électrique, lave-vaisselle, toiles/rideaux extérieurs pour terrasse. *Le tout sans garantie de qualité. N.B COPROPRIÉTÉ : Présence de gicleurs extérieurs pour le terrassement
Exclusions
Effets personnels du vendeur, table et chaises de la banquette, armoires murales dans l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.