349 900$
Nouveauté
ULS : 13166460
Appartement - Condominium
à vendre
1034 Rue Magnone, Granby
Emplacement d'exception avec la vue sur la rivière à l'arrière! Condo 2021 avec vue sur la rivière Yamaska, offrant tranquillité et qualité de vie. Aire ouverte baignée de lumière, cuisine avec comptoirs de quartz et îlot lunch 4 places. 2 chambres, walk-in spacieux à la chambre principale, salle de lavage indépendante. Balcon idéal pour admirer les couchers de soleil. Environnement naturel recherché. Une rareté sur le marché!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
101,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LOCALISATION exceptionnelle avec vue imprenable sur la rivière Yamaska à l'arrière. Située dans le recherché développement Magnone à Granby, cette propriété se distingue par un emplacement où la qualité de vie est au rendez-vous.
Profitez d'un environnement paisible, idéal pour décrocher du quotidien tout en restant à proximité des services. Que ce soit pour relaxer à la maison ou profiter de l'extérieur, tout est en place pour un mode de vie équilibré.
La piste cyclable à proximité, visible du secteur, bonifie l'environnement et ajoute au cachet naturel du site, bien qu'elle ne soit pas accessible directement du condo.
Un environnement où il n'est pas rare d'apercevoir des chevreuils et d'entendre les oiseaux, créant une ambiance apaisante au quotidien. Le syndicat de copropriété, quant à lui, est reconnu pour sa gestion rigoureuse et son souci constant de la qualité de vie des occupants.
Ce condo construit en 2021 propose une construction récente offrant confort, tranquillité d'esprit et aménagement moderne.
L'unité se distingue par sa luminosité et ses espaces bien pensés. Elle comprend deux chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec un très grand walk-in, parfait pour maximiser le rangement et le confort au quotidien.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, propose des comptoirs en quartz ainsi qu'un grand comptoir lunch pouvant accueillir aisément 4 personnes, parfait pour les repas du quotidien comme pour recevoir. L'aire de vie ouverte crée une belle fluidité entre les pièces, favorisant une ambiance conviviale et chaleureuse.
Une salle de lavage indépendante vient ajouter un avantage pratique non négligeable, permettant de garder les espaces de vie bien organisés.
À l'extérieur, le balcon vous invite à profiter pleinement des couchers de soleil, avec une vue dégagée qui bonifie chaque fin de journée. Un espace parfait pour relaxer, recevoir ou simplement apprécier le moment présent.
Ce condo représente une opportunité idéale pour toute personne à la recherche d'un espace moderne, bien situé et offrant un mode de vie axé sur la nature, la tranquillité et la proximité des services.
Une combinaison rare entre emplacement de choix, construction récente et qualité de vie.
Profitez d'un environnement paisible, idéal pour décrocher du quotidien tout en restant à proximité des services. Que ce soit pour relaxer à la maison ou profiter de l'extérieur, tout est en place pour un mode de vie équilibré.
La piste cyclable à proximité, visible du secteur, bonifie l'environnement et ajoute au cachet naturel du site, bien qu'elle ne soit pas accessible directement du condo.
Un environnement où il n'est pas rare d'apercevoir des chevreuils et d'entendre les oiseaux, créant une ambiance apaisante au quotidien. Le syndicat de copropriété, quant à lui, est reconnu pour sa gestion rigoureuse et son souci constant de la qualité de vie des occupants.
Ce condo construit en 2021 propose une construction récente offrant confort, tranquillité d'esprit et aménagement moderne.
L'unité se distingue par sa luminosité et ses espaces bien pensés. Elle comprend deux chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec un très grand walk-in, parfait pour maximiser le rangement et le confort au quotidien.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, propose des comptoirs en quartz ainsi qu'un grand comptoir lunch pouvant accueillir aisément 4 personnes, parfait pour les repas du quotidien comme pour recevoir. L'aire de vie ouverte crée une belle fluidité entre les pièces, favorisant une ambiance conviviale et chaleureuse.
Une salle de lavage indépendante vient ajouter un avantage pratique non négligeable, permettant de garder les espaces de vie bien organisés.
À l'extérieur, le balcon vous invite à profiter pleinement des couchers de soleil, avec une vue dégagée qui bonifie chaque fin de journée. Un espace parfait pour relaxer, recevoir ou simplement apprécier le moment présent.
Ce condo représente une opportunité idéale pour toute personne à la recherche d'un espace moderne, bien situé et offrant un mode de vie axé sur la nature, la tranquillité et la proximité des services.
Une combinaison rare entre emplacement de choix, construction récente et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
101,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
268,10 m²
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de quartz
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 500 $
- Total
- 265 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 002 $
- Scolaire (2026)
- 150 $
- Total
- 2 152 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 532 $
- Total
- 2 532 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lustres, pôles et rideaux, tablettes de la cuisine, thermopompe murale,
Exclusions
lave-vaiselle, décoration
Calculatrice de versements hypothécaire
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