449 000$
Visite libre
ULS : 15751918
Appartement - Condominium
à vendre
1032 Boul. du Fort-St-Louis app. 2, Boucherville (La Seigneurie)
Superbe condo de 2 chambres situé au rez-de-jardin, offrant des pièces lumineuses et une aire de vie conviviale. Vous apprécierez sa cuisine fonctionnelle, sa salle de bain avec bain et douche indépendante ainsi que l'accès direct à l'extérieur depuis la chambre secondaire ainsi que le salon. Terrasse au niveau du sol, 1 stationnement et 1 rangement extérieur. Emplacement recherché à Boucherville, dans un secteur paisible et tranquille, à proximité des commerces, écoles, parcs, transports et principaux axes routiers. Profitez d'un environnement agréable combinant quiétude et proximité des services. Une propriété confortable et bien située!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
953 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 16/08/26
de 14:00 à 16:00
HUGO BROCHU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé au rez-de-jardin, ce condo de 2 chambres propose un environnement lumineux, chaleureux et fonctionnel. Son emplacement au niveau du sol permet de profiter facilement de l'extérieur et contribue à créer une agréable continuité entre les espaces de vie et la cour.
Dès l'entrée, le hall mène vers une aire de vie conviviale où le salon et la salle à manger profitent d'une belle luminosité naturelle grâce aux généreuses fenêtres et de la porte-patio menant sur le balcon avant. La climatisation murale assure un confort appréciable durant la saison estivale.
La cuisine, ouverte sur l'aire de vie, offre une configuration pratique, de nombreuses armoires ainsi qu'une grande surface de comptoir facilitant la préparation des repas et les moments partagés avec famille et amis.
Le condo comprend 2 chambres à coucher. La chambre principale offre de belles dimensions, tandis que la chambre secondaire se distingue par son aménagement polyvalent avec mobilier intégré et surtout par sa porte donnant directement accès à la cour arrière, un atout intéressant pour profiter pleinement de l'extérieur.
La salle de bain est complète avec bain et douche indépendante et comprend également l'espace pour la laveuse et la sécheuse. Un espace de rangement intérieur vient compléter l'aménagement.
À l'extérieur, la terrasse au niveau du sol permet d'aménager un coin détente et de profiter de la verdure environnante. La propriété comprend également 1 espace de stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement extérieur.
Le terrain entourant l'immeuble est aménagé avec pelouse, arbres et végétation, procurant un environnement agréable au coeur d'un secteur résidentiel établi.
LOCALISATION
Le boulevard du Fort-Saint-Louis bénéficie d'une localisation pratique à Boucherville, permettant un accès rapide aux nombreux services de la ville : commerces, épiceries, restaurants, écoles, garderies, installations sportives et espaces verts. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements vers les villes avoisinantes et Montréal.
Un condo lumineux et fonctionnel offrant les avantages recherchés d'une unité au rez-de-jardin, dans un secteur bien établi de Boucherville.
Dès l'entrée, le hall mène vers une aire de vie conviviale où le salon et la salle à manger profitent d'une belle luminosité naturelle grâce aux généreuses fenêtres et de la porte-patio menant sur le balcon avant. La climatisation murale assure un confort appréciable durant la saison estivale.
La cuisine, ouverte sur l'aire de vie, offre une configuration pratique, de nombreuses armoires ainsi qu'une grande surface de comptoir facilitant la préparation des repas et les moments partagés avec famille et amis.
Le condo comprend 2 chambres à coucher. La chambre principale offre de belles dimensions, tandis que la chambre secondaire se distingue par son aménagement polyvalent avec mobilier intégré et surtout par sa porte donnant directement accès à la cour arrière, un atout intéressant pour profiter pleinement de l'extérieur.
La salle de bain est complète avec bain et douche indépendante et comprend également l'espace pour la laveuse et la sécheuse. Un espace de rangement intérieur vient compléter l'aménagement.
À l'extérieur, la terrasse au niveau du sol permet d'aménager un coin détente et de profiter de la verdure environnante. La propriété comprend également 1 espace de stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement extérieur.
Le terrain entourant l'immeuble est aménagé avec pelouse, arbres et végétation, procurant un environnement agréable au coeur d'un secteur résidentiel établi.
LOCALISATION
Le boulevard du Fort-Saint-Louis bénéficie d'une localisation pratique à Boucherville, permettant un accès rapide aux nombreux services de la ville : commerces, épiceries, restaurants, écoles, garderies, installations sportives et espaces verts. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements vers les villes avoisinantes et Montréal.
Un condo lumineux et fonctionnel offrant les avantages recherchés d'une unité au rez-de-jardin, dans un secteur bien établi de Boucherville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
953 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'3" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 17'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'6" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 4'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 900 $
- Total
- 345 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 880 $
- Scolaire (2026)
- 217 $
- Total
- 2 097 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 732 $
- Total
- 3 732 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lustres, lave-vaisselle et meuble encastré dans la petite chambre.
Exclusions
Bien personnel.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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