449 000$
ULS : 26977695
Appartement - Condominium
à vendre
1014 Rue du Bruant-des-Marais, Magog
Rare sur le marché! Condo de plain-pied offrant un accès sans aucune marche, tant au condo qu'au garage intégré et communiquant directement avec l'unité. Vous serez séduit par sa cuisine rénovée et spacieuse, ses planchers radiants en bois et céramique, ainsi que ses 3 chambres, dont une grande chambre principale avec walk-in et porte-patio menant à un deuxième balcon en béton. Salle d'eau avec salle de lavage, et salle de bain complète , emplacement de choix, à proximité des services, de l'autoroute, du centre-ville et du lac Memphrémagog.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 203,62 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
Addenda
Les chiens sont permis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 6" X 48' 4" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 203,62 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Firbociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
14 361,20 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 393 900 $
- Total
- 393 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 296 $
- Scolaire (2026)
- 250 $
- Total
- 2 546 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 892 $
- Total
- 2 892 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles, rideaux, aspirateur central et ses accessoires, (1) ouvre porte de garage, toile solaire du balcon de la chambre des maîtres.
Exclusions
Biens meubles du vendeur et lave vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.