430 000$
ULS : 23129486
Appartement - Condominium à vendre - Magog
1007 Rue du Moulin, Magog
Découvrez le confort absolu dans ce vaste et lumineux condo, garage chauffé, votre ascenseur semi-privé avec accès directement dans le condo, une vue saisissante sur les couchers de soleil, la montagne et la nature environnante. Offrez-vous une qualité de vie sans égal grâce à la proximité de tous les services et commodités de la ville combinée à la l'accessibilité aux attraits et activités renommées de la magnifique région Magog-Orford. Cet unité offre 2 vastes chambres, une spacieuse aire ouverte avec foyer au gaz. Situé à quelques minutes de marche du lac Memphrémagog et des sentiers du marais de la rivière-aux cerises. À voir!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
107,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
-La toiture neuve (aout 2024).
-Ascenseur mise à jour au printemps.
-À proximité de tous les services; épiceries, restaurants, écoles primaires et secondaires, garderies, pistes cyclables, plages et activités nautiques, Mont Orford, l'accès à l'autoroute et tous les attraits populaires.
-Quartier recherché et sécuritaire avec constructions haut-de-gamme et homogènes.
-Rue sans issue.
-Ascenseur mise à jour au printemps.
-À proximité de tous les services; épiceries, restaurants, écoles primaires et secondaires, garderies, pistes cyclables, plages et activités nautiques, Mont Orford, l'accès à l'autoroute et tous les attraits populaires.
-Quartier recherché et sécuritaire avec constructions haut-de-gamme et homogènes.
-Rue sans issue.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 10" X 48' 10" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
107,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Béton, Brique, Acrylique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' 7" X 148' 11" irr.
Superficie du terrain
1 251,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Marais de la Rivière-aux-Cerises
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
École secondaire, Hôpital, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Buanderie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 411 900 $
- Total
- 411 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 711 $
- Scolaire (2024)
- 197 $
- Secteur (2025)
- 239 $
- Total
- 3 147 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 661 $
- Gaz
- 493 $
- Total
- 1 154 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les lustres et luminaires fixes, tringles et rideaux, stores, lave-vaisselle
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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