295 000$
Nouveauté
ULS : 9954895
Appartement - Condominium
à vendre
100 Rue du Lac app. 306, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
BORD DE L'EAU!!! Situé en bordure du lac Magog, ce condo du 100 rue du Lac, unité 306, offre un cadre de vie paisible. Il propose une aire de vie avec salon et porte-patio menant au balcon, une cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch et évier double, une belle salle à manger ainsi que deux chambres avec garde-robes. La salle de bain comprend douche et installations laveuse-sécheuse. Piscine creusée et chauffée. Accès direct au lac Magog complètent ce milieu de vie clé en main, près des services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
75,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Accès direct au Lac!!! Situé directement en bordure du lac Magog, un atout rare pour les amateurs de plein air, de kayak ou simplement pour profiter de l'eau au quotidien. Ce condo au 100 rue du Lac, unité 306, offre un cadre de vie paisible! Dès l'entrée, le hall avec garde-robe mène vers des espaces bien pensés. Le salon, de bonnes dimensions, bénéficie d'une porte-patio donnant accès au balcon. La salle à manger adjacente s'intègre harmonieusement à l'aire de vie. La cuisine est fonctionnelle, équipée d'un comptoir-lunch, d'un évier double et de nombreux espaces de rangement. Le condo propose deux chambres confortables, chacune avec garde-robe. La salle de bain, spacieuse, comprend une douche ainsi que les installations laveuse-sécheuse. L'immeuble bénéficie d'une piscine creusée, chauffée et au sel pour vos journées d'été et le patio privé pour relaxer.
Une propriété clé en main, idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie calme, à proximité de l'eau, tout en restant près des services.
Vue partielle du balcon sur le Lac.
Un espace de rangement intérieur sur l'étage ainsi qu'un stationnement extérieur
Il y a possibilité d'entreposer les vélos et kayak moyennant des coûts de location
Possibilité de location d'un quai selon les disponibilités
Les chats sont autorisés
La dépense énergétique est calculée sur une période de 365 jours
Une propriété clé en main, idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie calme, à proximité de l'eau, tout en restant près des services.
Vue partielle du balcon sur le Lac.
Un espace de rangement intérieur sur l'étage ainsi qu'un stationnement extérieur
Il y a possibilité d'entreposer les vélos et kayak moyennant des coûts de location
Possibilité de location d'un quai selon les disponibilités
Les chats sont autorisés
La dépense énergétique est calculée sur une période de 365 jours
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 23' 8" irr.
Année de construction
1985
Superficie habitable
75,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Vue partielle du balcon sur le Lac
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Piscine
Chauffée
Proximité
Autoroute, École primaire, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 3'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir-lunch
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 5'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 201 900 $
- Total
- 201 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 848 $
- Scolaire (2025)
- 119 $
- Total
- 1 967 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 552 $
- Total
- 3 552 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 460 $
- Total
- 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures et luminaires, pôles et rideaux, air climatisé mural, lave-vaisselle (ne sait pas si fonctionnel, inclut tel quel)
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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