450 000$
Nouveauté
ULS : 25403823
Appartement - Condominium
à vendre
100 Av. du Golf app. 101, La Prairie (La Clairière)
Superbe condo de coin au rez-de-chaussée offrant plus de 950 pi². Aire ouverte lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine moderne. Deux chambres, dont une principale avec walk-in, salle de bain complète avec bain et douche séparés, et salle de lavage fermée. Climatisation dans l'aire de vie et la chambre principale (2 unités). Terrasse, deux stationnements (garage chauffé et extérieur) et visiteurs. Immeuble avec ascenseur, rampe d'accès, piscine creusée et eau chaude incluse. Petits chiens permis. Emplacement stratégique face au terminus d'autobus et à moins de 10 min du REM.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
88,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KARINE JEAN-PAUL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe condo de coin au rez-de-chaussée, offrant plus de 950 pi² d'espace de vie lumineux et bien aménagé.
L'unité bénéficie d'une aire ouverte conviviale avec salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une terrasse.
L'unité comprend deux chambres, dont une chambre principale avec walk-in, une salle de bain complète avec bain et douche séparés, et une salle de lavage indépendante. 2 unités de climatisation soit une dans l'aire de vie ainsi que dans la chambre principale.
Deux stationnements sont inclus (garage intérieur chauffé et stationnement extérieur), en plus des espaces pour visiteurs. Immeuble avec ascenseur, rampe d'accès et piscine creusée. Eau chaude incluse dans les frais de copropriété.
Situation locative idéale pour investisseurs : le locataire quittera les lieux au 11 juillet 2026. Il est donc possible de conclure la transaction chez le notaire avant cette date, tout en permettant une occupation par l'acheteur dès le 12 juillet 2026.
Emplacement stratégique, directement en face du terminus d'autobus et à moins de 10 minutes du REM, offrant un excellent équilibre entre accessibilité et qualité de vie.
L'unité bénéficie d'une aire ouverte conviviale avec salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une terrasse.
L'unité comprend deux chambres, dont une chambre principale avec walk-in, une salle de bain complète avec bain et douche séparés, et une salle de lavage indépendante. 2 unités de climatisation soit une dans l'aire de vie ainsi que dans la chambre principale.
Deux stationnements sont inclus (garage intérieur chauffé et stationnement extérieur), en plus des espaces pour visiteurs. Immeuble avec ascenseur, rampe d'accès et piscine creusée. Eau chaude incluse dans les frais de copropriété.
Situation locative idéale pour investisseurs : le locataire quittera les lieux au 11 juillet 2026. Il est donc possible de conclure la transaction chez le notaire avant cette date, tout en permettant une occupation par l'acheteur dès le 12 juillet 2026.
Emplacement stratégique, directement en face du terminus d'autobus et à moins de 10 minutes du REM, offrant un excellent équilibre entre accessibilité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
88,50 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
placard
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in + A/C
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
rangement
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche et bain
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
placard
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès terrasse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
A/C + sur coin avec fenêtres
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 700 $
- Total
- 401 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 558 $
- Scolaire (2025)
- 231 $
- Total
- 2 789 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 004 $
- Total
- 5 004 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, lave vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Les biens du locataire, les rideaux et tringles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%