410 000$
ULS : 11256520
Appartement - Condominium
à vendre
100 Av. du Golf app. 101, La Prairie (La Clairière)
Charmant condo de coin au rez-de-jardin offrant plus de 950 pi². Aire ouverte lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine moderne. Deux chambres, dont une principale avec walk-in, salle de bain avec bain et douche séparés, ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Air climatisé dans l'aire ouverte et la chambre principale. Terrasse, deux stationnements (garage chauffé + extérieur) et visiteurs. Immeuble avec ascenseur, rampe d'accès, piscine creusée et eau chaude incluse. Petits chiens permis. Très bon locataire en place depuis plus de 10 ans. Localisation idéale : en face du terminus d'autobus, à moins de 10 minutes du Rem.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
88,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KARINE JEAN-PAUL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 100 avenue du Golf, unité 101, un charmant condo au rez-de-jardin offrant plus de 950 pi² d'espace de vie bien pensé. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette unité de coin baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration.
Intérieur fonctionnel et bien entretenu
L'aire ouverte favorise une belle fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial autant pour le quotidien que pour recevoir.
Le condo propose deux chambres de belle dimension, dont une chambre principale avec walk-in.
La salle de bain est équipée d'un bain et d'une douche séparés ainsi que de l'espace de rangement pratique.
Une salle de lavage indépendante vient bonifier la fonctionnalité de l'unité.
La terrasse, accessible depuis la salle à manger, est idéale pour profiter des belles journées. Le condo comprend deux stationnements : un garage intérieur chauffé (avec possibilité d'installer du rangement mural) et une place extérieure, en plus des espaces disponibles pour les visiteurs.
Commodités et accessibilité
L'immeuble offre plusieurs atouts recherchés : ascenseur, rampe d'accès pour fauteuils roulants, eau chaude illimitée incluse dans les frais de copropriété. Air climatisé dans l'espace de vie et la chambre principale.
Les animaux de petite taille (moins de 11 kg) sont permis, ce qui est particulièrement pratique pour les propriétaires de chiens avec un accès direct au rez-de-jardin.
Unité entretenue par son locataire qui y vit depuis plus de 10 ans. Très bon locataire!
Des travaux de revêtement sont en cours et le tout assumé par le propriétaire.
Localisation exceptionnelle
Situé sur l'ancien Golf de La Prairie, ce secteur se distingue par son environnement verdoyant et paisible, tout en étant à proximité de tous les services essentiels : épiceries, restaurants, pharmacies, écoles et garderies.
Transport en commun : en face du terminus d'autobus, permettant un accès rapide vers Montréal, et à moins de 10 minutes du futur REM.
Axes routiers : accès facile aux autoroutes menant vers Montréal, Brossard et la Rive-Sud.
Un emplacement stratégique qui combine tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
Intérieur fonctionnel et bien entretenu
L'aire ouverte favorise une belle fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial autant pour le quotidien que pour recevoir.
Le condo propose deux chambres de belle dimension, dont une chambre principale avec walk-in.
La salle de bain est équipée d'un bain et d'une douche séparés ainsi que de l'espace de rangement pratique.
Une salle de lavage indépendante vient bonifier la fonctionnalité de l'unité.
La terrasse, accessible depuis la salle à manger, est idéale pour profiter des belles journées. Le condo comprend deux stationnements : un garage intérieur chauffé (avec possibilité d'installer du rangement mural) et une place extérieure, en plus des espaces disponibles pour les visiteurs.
Commodités et accessibilité
L'immeuble offre plusieurs atouts recherchés : ascenseur, rampe d'accès pour fauteuils roulants, eau chaude illimitée incluse dans les frais de copropriété. Air climatisé dans l'espace de vie et la chambre principale.
Les animaux de petite taille (moins de 11 kg) sont permis, ce qui est particulièrement pratique pour les propriétaires de chiens avec un accès direct au rez-de-jardin.
Unité entretenue par son locataire qui y vit depuis plus de 10 ans. Très bon locataire!
Des travaux de revêtement sont en cours et le tout assumé par le propriétaire.
Localisation exceptionnelle
Situé sur l'ancien Golf de La Prairie, ce secteur se distingue par son environnement verdoyant et paisible, tout en étant à proximité de tous les services essentiels : épiceries, restaurants, pharmacies, écoles et garderies.
Transport en commun : en face du terminus d'autobus, permettant un accès rapide vers Montréal, et à moins de 10 minutes du futur REM.
Axes routiers : accès facile aux autoroutes menant vers Montréal, Brossard et la Rive-Sud.
Un emplacement stratégique qui combine tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
88,50 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
garage
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
placard
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in + A/C
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
rangement
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche et bain
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
placard
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès terrasse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
A/C + sur coin avec fenêtres
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, système détecteur dégât d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 63 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 600 $
- Total
- 299 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 171 $
- Scolaire (2025)
- 231 $
- Total
- 2 402 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 5 004 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 5 005 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, lave vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Les biens du locataire, les rideaux et tringles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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