469 000$
Nouveauté
ULS : 28832446
Appartement - Condominium
à vendre
100 Av. de Dijon app. 104, Candiac
Superbe condo, soigneusement entretenu et rénové avec goût, offrant une disposition spacieuse et lumineuse ainsi que des finitions haut de gamme élégantes. Profitez d'une abondante lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, de plafonds de 9 pieds, d'un walk-in sur mesure et d'une cuisine moderne et conviviale idéale pour recevoir. Comprend deux stationnements (un intérieur et un extérieur) ainsi qu'un espace de rangement. Idéalement situé près des autoroutes, des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants et des épiceries -- une véritable propriété clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de Candiac !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 067 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
EMILY NIZSHNIK
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Magnifique condo de 1 067 pi², situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Candiac. Niché au sein du prestigieux projet Azimut, ce condominium haut de gamme se distingue par son design raffiné, ses grandes fenêtres, ses plafonds de 9 pieds, ses planchers d'ingénierie et sa superbe terrasse qui prolonge naturellement l'espace de vie.
Dès l'entrée, on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse et soigneusement pensée. La salle de lavage, fermée et entièrement aménagée, comprend du rangement sur mesure de chaque côté -- un espace pratique, fonctionnel et parfaitement intégré.
L'aire de vie ouverte révèle une harmonie remarquable entre la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine, élégante et généreuse en rangement, est dotée d'un îlot en quartz avec comptoir-lunch et d'armoires pleine hauteur, offrant un style épuré et intemporel. La salle à manger de bonnes dimensions mène ensuite au salon, sublimé par de magnifiques murs de brique et baigné d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce aux vastes fenêtres.
La chambre principale, spacieuse (14'7'' x 13'4''), permet différentes configurations tout en offrant une fenestration abondante. Elle est adjacente à un walk-in impressionnant (10'9'' x 6'3''), entièrement aménagé avec un meuble de rangement sur mesure, maximisant chaque pouce et assurant une organisation impeccable.
Caractéristiques supplémentaires :
*Haut-parleurs encastrés
*Terrasse extérieure au niveau du sol
*1 stationnement intérieur (garage) + 1 stationnement extérieur
*Plafonds de 9 pieds
*Rangement intérieur à proximité immédiate du condo
*Eau chaude incluse dans les frais de copropriété
*Hall d'entrée fermé
L'immeuble, construit selon des standards élevés, bénéficie d'une gestion professionnelle externe par Laucandrique, offrant un portail complet pour accéder à tous les documents de copropriété. Les résidents profitent également d'un ascenseur, d'un lobby élégant, d'une entrée sécurisée, d'un garage intérieur et d'un charmant espace vert à l'avant du bâtiment.
Idéalement situé, le condo se trouve à proximité des principales autoroutes, de plusieurs écoles, commerces, restaurants et épiceries.
Encore plus impressionnant en personne -- une visite s'impose !
Dès l'entrée, on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse et soigneusement pensée. La salle de lavage, fermée et entièrement aménagée, comprend du rangement sur mesure de chaque côté -- un espace pratique, fonctionnel et parfaitement intégré.
L'aire de vie ouverte révèle une harmonie remarquable entre la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine, élégante et généreuse en rangement, est dotée d'un îlot en quartz avec comptoir-lunch et d'armoires pleine hauteur, offrant un style épuré et intemporel. La salle à manger de bonnes dimensions mène ensuite au salon, sublimé par de magnifiques murs de brique et baigné d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce aux vastes fenêtres.
La chambre principale, spacieuse (14'7'' x 13'4''), permet différentes configurations tout en offrant une fenestration abondante. Elle est adjacente à un walk-in impressionnant (10'9'' x 6'3''), entièrement aménagé avec un meuble de rangement sur mesure, maximisant chaque pouce et assurant une organisation impeccable.
Caractéristiques supplémentaires :
*Haut-parleurs encastrés
*Terrasse extérieure au niveau du sol
*1 stationnement intérieur (garage) + 1 stationnement extérieur
*Plafonds de 9 pieds
*Rangement intérieur à proximité immédiate du condo
*Eau chaude incluse dans les frais de copropriété
*Hall d'entrée fermé
L'immeuble, construit selon des standards élevés, bénéficie d'une gestion professionnelle externe par Laucandrique, offrant un portail complet pour accéder à tous les documents de copropriété. Les résidents profitent également d'un ascenseur, d'un lobby élégant, d'une entrée sécurisée, d'un garage intérieur et d'un charmant espace vert à l'avant du bâtiment.
Idéalement situé, le condo se trouve à proximité des principales autoroutes, de plusieurs écoles, commerces, restaurants et épiceries.
Encore plus impressionnant en personne -- une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 067 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Pierre de béton
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du terrain
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Restaurants, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall entrée fermé
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 390 500 $
- Total
- 390 501 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 420 $
- Scolaire (2025)
- 264 $
- Total
- 2 684 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 640 $
- Total
- 5 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Fisher & Paykel, four à induction Electrolux, lave-vaisselle Asko, laveuse et sécheuse frontales Samsung, micro-ondes, balayeuse centrale, échangeur d'air, air climatisé mural, hotte de cuisine, foyer électrique dans la chambre, meuble sur mesure du walk-in avec miroirs, meuble sur mesure salle de lavage, rangement de la deuxième chambre, porte de grange sur roues de la deuxième chambre, tous les luminaires et rideaux sur mesure.
Exclusions
Miroir de l'entrée, support télévision de la chambre, tous les meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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