570 000$
Nouveauté
ULS : 25658699
Appartement - Condominium
à vendre
100 Av. de Dijon app. 501, Candiac
NOUVEAUTÉ- Superbe condo lumineux situé au 5 étage du complexe Azimut à Candiac. Construit en 2012, il propose 2 chambres et un salon avec foyer au gaz, offrant une vue panoramique sur la ville et le Mont-Royal. Orientation ouest idéale pour admirer de magnifiques couchers de soleil. Aire de vie ouverte inondée de lumière grâce aux grandes fenêtres. Salle de bain avec douche vitrée indépendante et salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse. Stationnement au garage souterrain chauffé, stationnement visiteur et espace de rangement privé au même étage. Immeuble avec ascenseur et chute à déchets, secteur paisible près des services. Animaux permis
Nb de pièces
9
Superficie habitable
110,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
CONDO À VENDRE -- CANDIAC
Situé au 5 étage du prestigieux complexe Azimut, ce condo lumineux construit en 2012 offre un cadre de vie recherché alliant confort et fonctionnalité. Il propose 2 chambres, un foyer au gaz et une vue dégagée sur la ville et le Mont-Royal. La copropriété est soigneusement administrée à l'externe, avec accès sécurisé par portail pour les résidents.Échangeur d'air remplacé en Octobre 2025.
Intérieur
Hall d'entrée fermé avec garde-robe double. Aire de vie ouverte et lumineuse grâce aux grandes fenêtres. Cuisine moderne avec armoires pleine hauteur, comptoirs en quartz, dosseret en céramique et vaste îlot de 9 pieds servant aussi de coin repas. Garde-manger de type walk-in avec espace pour un second réfrigérateur et cellier. Salle à manger conviviale ouverte sur le salon avec foyer au gaz et accès à la terrasse par porte-jardin.
Chambre principale spacieuse avec walk-in. Deuxième chambre polyvalente idéale comme bureau, chambre d'enfant ou d'invités. Salle de bain avec douche vitrée indépendante et bain podium. Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse et rangement.
Extérieur et commodités
Terrasse privée couverte avec rampes vitrées, parfaite pour profiter de la vue et des couchers de soleil. Stationnement intérieur au garage souterrain chauffé avec station de lavage. Espace de rangement privé situé au même étage que l'unité. Ascenseur et chute à déchets. Stationnement visiteurs disponible. Orientation opposée à l'autoroute assurant tranquillité, tout en demeurant près des services.
Emplacement
Secteur paisible à proximité de parcs, écoles, garderies et pistes cyclables. Transport en commun accessible à pied vers le REM et le stationnement incitatif de Candiac. Accès rapide aux autoroutes 15, 30 et 132. À quelques minutes de nombreux commerces et services (épiceries, Costco, Réno-Dépôt, Walmart, pharmacie, clinique,restaurants et caisse Desjardins, etc.).
Une propriété soigneusement entretenue offrant un excellent équilibre entre emplacement, confort et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer !
***Prendre note que dans le but d'optimiser la mise en marché certaines photos ont été retouchées par home staging virtuel.
Situé au 5 étage du prestigieux complexe Azimut, ce condo lumineux construit en 2012 offre un cadre de vie recherché alliant confort et fonctionnalité. Il propose 2 chambres, un foyer au gaz et une vue dégagée sur la ville et le Mont-Royal. La copropriété est soigneusement administrée à l'externe, avec accès sécurisé par portail pour les résidents.Échangeur d'air remplacé en Octobre 2025.
Intérieur
Hall d'entrée fermé avec garde-robe double. Aire de vie ouverte et lumineuse grâce aux grandes fenêtres. Cuisine moderne avec armoires pleine hauteur, comptoirs en quartz, dosseret en céramique et vaste îlot de 9 pieds servant aussi de coin repas. Garde-manger de type walk-in avec espace pour un second réfrigérateur et cellier. Salle à manger conviviale ouverte sur le salon avec foyer au gaz et accès à la terrasse par porte-jardin.
Chambre principale spacieuse avec walk-in. Deuxième chambre polyvalente idéale comme bureau, chambre d'enfant ou d'invités. Salle de bain avec douche vitrée indépendante et bain podium. Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse et rangement.
Extérieur et commodités
Terrasse privée couverte avec rampes vitrées, parfaite pour profiter de la vue et des couchers de soleil. Stationnement intérieur au garage souterrain chauffé avec station de lavage. Espace de rangement privé situé au même étage que l'unité. Ascenseur et chute à déchets. Stationnement visiteurs disponible. Orientation opposée à l'autoroute assurant tranquillité, tout en demeurant près des services.
Emplacement
Secteur paisible à proximité de parcs, écoles, garderies et pistes cyclables. Transport en commun accessible à pied vers le REM et le stationnement incitatif de Candiac. Accès rapide aux autoroutes 15, 30 et 132. À quelques minutes de nombreux commerces et services (épiceries, Costco, Réno-Dépôt, Walmart, pharmacie, clinique,restaurants et caisse Desjardins, etc.).
Une propriété soigneusement entretenue offrant un excellent équilibre entre emplacement, confort et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer !
***Prendre note que dans le but d'optimiser la mise en marché certaines photos ont été retouchées par home staging virtuel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
110,50 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
garage
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
16'2" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
7'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
8'5" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-manger
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace pour 2e frigo
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
16'1" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 4.10' x 8'
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
7'3" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
5'8" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
installation laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Espace de rangement intérieur, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, échangeur d'air neuf oct 2025
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 416 699 $
- Total
- 416 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 634 $
- Scolaire (2025)
- 294 $
- Total
- 2 928 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 820 $
- Total
- 5 820 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 710 $
- Total
- 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles à rideaux, rideaux, air climatisé murale 18 000 BTU, aspirateur centrale et accessoires de bases, armoire vitrée de la chambre à coucher principale, rangement du walk-in de la chambre principale, tablettes du walk-in garde-manger, fixtures incluant les 2 ventillateurs plafonniers des chambres à coucher, support à vélo du stationnement intérieur
Exclusions
électroménagers; cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle,micro-onde, 2 supports de télévision murale (salon et chambre à coucher principale), 2 tablettes de la chambres à coucher secondaire, tous les effets personnels de la vendeuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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