Vendu
Vendu
ULS : 24689444
Appartement - Condominium à vendre - Candiac
100 Av. de Dijon app. 102, Candiac
Magnifique unité de coin avec foyer à deux faces, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 garages (un avec borne de recharge), 1 stationnement extérieur et un rangement. Superbement rénovée 200K en 2020! L'unité se situe au rez-de-chaussée et profite d'immenses fenêtres et d'un plafond de 9 pi. lui donne une ambiance aérée. L'ajout de la salle de bains des maîtres est idéal. Les 2 autres chambres bénéficient de la 2e salle de bains. La cuisine est spectaculaire avec des appareils haut de gamme dont un cellier plein hauteur, un grand îlot, ses comptoirs de quartz et de bois hickory. SVP lire la fiche détaillée pour avoir tous les détails.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 395 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Frais de condo 396.03$, Frais stationnement : int. 79.24$ et ext. 23.36$ = Total 498.65$
RÉNOVATIONS
-Le vendeur a investi approx. 200 000$ en rénovation lors de l'achat.
-Les planchers de bois d'ingénieries, portes et moulures ont tous été changés à l'exception de la salle de bains principale.
-L'Ajout d'une 2e salle de bains pour la chambre principale a été fait. Une rareté dans les condos mais combien importante. Elle offre une belle vanité à 2 lavabos, un mur de rangement et une grande douche moderne vitrée.
-La cuisine a été entièrement refait avec le prolongement du mur pour accommoder le cellier. La hotte de cuisine a été déplacée pour améliorer l'ergonomie. Les armoires, comptoirs, dosserets, appareils électroménagers haut de gamme, évier et robinetterie ont tous été remplacés.
-La salle de lavage qui se trouvait dans le passage a été déplacée et les murs du passage (fonds) ont été modifiés. La salle de lavage a été entièrement refait et maintenant inclue aussi un évier et du rangement.
-L'unité de climatisation murale a été remplacé par une thermopompe murale pour plus de confort.
-L'échangeur d'air a été remplacé.
Un vrai bijou à ne pas rater!
AVANTAGES de la BÂTISSE
-Marquise à l'avant
-Ascenseur
-Intercom
-Chutes à déchets
-Système de surveillance (Système de gicleurs et détecteur d'incendie)
-Service de concierge
-Construction acier et béton
-Insonorisation supérieure
ACCESSIBLE
-Près du train de banlieue, arrêt d'autobus et des stationnements incitatifs
-Près de tous les services
-Près des accès routiers
-Près des écoles et garderies
-Près des pharmacies, resto, dépanneur, clinique médical, optométristes.
-Non loin de plusieurs épiceries, Costco, Réno dépôt, et Walmart etc.
-Piste cyclable, allée piétonne
-Candiac a un service de navet gratuit dans Candiac pour les résidents.
**NOTE: Le foyer, appareils à combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
QUELQUES RÈGLEMENTS
1 - NOTER ce qui suit est seulement un Extrait des Règlements (L'Acheteur devra prendre connaissance des Règlements complets)
-1.1 - Un (1) animal domestique de mois de 8 kilos permis (Doit être enregistré auprès du gestionnaire dès leur arrivée et ou lors de l'acquisition) (Chien ou chat)
-1.2 - Seul les BBQ au Gaz naturel raccordé à l'immeuble sont permis ainsi que les BBQ électriques
-1.3 - Interdiction Cannabis (Parties privatives, ou communes ou/et communes à usage restreint à l'intérieures et à l'extérieures
-1.4 - Seuls les foyers au gaz naturel et électriques sont permis. Les foyers à l'éthanol sont strictement interdits.
-1.5 - Déménagements **Un formulaire doit être rempli et accompagné d'un dépôt d'approximativement 300$ et remis aux gestionnaires au moins 7 jours avant le déménagement. Déménagements permis du Lundi au Samedi inclusivement entre 07h00 et 20h00.
RÉNOVATIONS
-Le vendeur a investi approx. 200 000$ en rénovation lors de l'achat.
-Les planchers de bois d'ingénieries, portes et moulures ont tous été changés à l'exception de la salle de bains principale.
-L'Ajout d'une 2e salle de bains pour la chambre principale a été fait. Une rareté dans les condos mais combien importante. Elle offre une belle vanité à 2 lavabos, un mur de rangement et une grande douche moderne vitrée.
-La cuisine a été entièrement refait avec le prolongement du mur pour accommoder le cellier. La hotte de cuisine a été déplacée pour améliorer l'ergonomie. Les armoires, comptoirs, dosserets, appareils électroménagers haut de gamme, évier et robinetterie ont tous été remplacés.
-La salle de lavage qui se trouvait dans le passage a été déplacée et les murs du passage (fonds) ont été modifiés. La salle de lavage a été entièrement refait et maintenant inclue aussi un évier et du rangement.
-L'unité de climatisation murale a été remplacé par une thermopompe murale pour plus de confort.
-L'échangeur d'air a été remplacé.
Un vrai bijou à ne pas rater!
AVANTAGES de la BÂTISSE
-Marquise à l'avant
-Ascenseur
-Intercom
-Chutes à déchets
-Système de surveillance (Système de gicleurs et détecteur d'incendie)
-Service de concierge
-Construction acier et béton
-Insonorisation supérieure
ACCESSIBLE
-Près du train de banlieue, arrêt d'autobus et des stationnements incitatifs
-Près de tous les services
-Près des accès routiers
-Près des écoles et garderies
-Près des pharmacies, resto, dépanneur, clinique médical, optométristes.
-Non loin de plusieurs épiceries, Costco, Réno dépôt, et Walmart etc.
-Piste cyclable, allée piétonne
-Candiac a un service de navet gratuit dans Candiac pour les résidents.
**NOTE: Le foyer, appareils à combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
QUELQUES RÈGLEMENTS
1 - NOTER ce qui suit est seulement un Extrait des Règlements (L'Acheteur devra prendre connaissance des Règlements complets)
-1.1 - Un (1) animal domestique de mois de 8 kilos permis (Doit être enregistré auprès du gestionnaire dès leur arrivée et ou lors de l'acquisition) (Chien ou chat)
-1.2 - Seul les BBQ au Gaz naturel raccordé à l'immeuble sont permis ainsi que les BBQ électriques
-1.3 - Interdiction Cannabis (Parties privatives, ou communes ou/et communes à usage restreint à l'intérieures et à l'extérieures
-1.4 - Seuls les foyers au gaz naturel et électriques sont permis. Les foyers à l'éthanol sont strictement interdits.
-1.5 - Déménagements **Un formulaire doit être rempli et accompagné d'un dépôt d'approximativement 300$ et remis aux gestionnaires au moins 7 jours avant le déménagement. Déménagements permis du Lundi au Samedi inclusivement entre 07h00 et 20h00.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 395 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Pièce indépendante (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
ingénierie
Détails :
walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
des maîtres
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Gicleurs, Sortie électrique prête pour Borne, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du bâtiment
- 430 100 $
- Total
- 430 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 299 $
- Scolaire (2023)
- 373 $
- Total
- 3 672 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 988 $
- Total
- 5 988 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers haut de gamme (Thermador et Subzéro et la hotte est de marque Zéphyr), luminaires, garnitures de fenêtres, système de chauffage, thermopompe, échangeur d'air.
Exclusions
Effets personnels incluant items de décorations du vendeur et ses meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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