698 000$
ULS : 13701703
Appartement - Condominium
à vendre
100 Av. de Dijon app. 608, Candiac
***AZIMUT***Situé au 6e étage, ce magnifique condo baigné de lumière offre une vue spectaculaire sur Montréal, le Mont-Royal et de superbes couchers de soleil. Son aire ouverte aux plafonds de 9 pieds comprend une cuisine moderne avec îlot et comptoirs de granit, 2 chambres dont une avec walk-in, un bureau, une salle de bain complète et une salle d'eau. Profitez d'un grand balcon couvert, de 2 stationnements au garage chauffé et d'un rangement privé. Immeuble avec ascenseur, dans un secteur recherché près de tous les services. Une propriété clé en main à Candiac.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
126 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MAUDE GELINAS
Courtier immobilier
Addenda
***VUE PANORAMIQUE SUR MONTRÉAL ET LE MONT-ROYAL | COMPLEXE AZIMUT | 2 STATIONNEMENTS INTÉRIEURS ***
Situé au 6e étage du prestigieux complexe Azimut à Candiac, ce superbe condo de 1 355 pi² construit en 2012 allie confort, élégance et fonctionnalité. Baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration et à ses plafonds de 9 pieds, cette unité offre une vue dégagée sur la ville, le Mont-Royal et le parc situé à l'avant de l'immeuble.
Dès l'entrée, vous apprécierez le hall fermé avec garde-robe double. L'aire de vie ouverte comprend un chaleureux salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine moderne munie d'armoires pleine hauteur, d'un dosseret en céramique et d'un impressionnant îlot de granit.
La chambre principale se distingue par ses généreuses dimensions et son grand walk-in. Une deuxième chambre ainsi qu'un bureau fermé offrent toute la flexibilité recherchée pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace d'invités. La salle de bain principale comprend une douche vitrée indépendante, un bain podium ainsi qu'un espace buanderie pratique et bien intégré. Une salle d'eau distincte complète l'aménagement de cette unité pensée pour le confort au quotidien.À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse couverte avec rampes vitrées, parfaite pour admirer les couchers de soleil. L'unité comprend également un espace de rangement privé au même étage et deux stationnements intérieurs dans le garage chauffé.
Le complexe Azimut bénéficie d'une gestion professionnelle externe, d'un accès sécurisé, d'un ascenseur, d'une chute à déchets et de stationnements visiteurs.
Située dans un secteur paisible, à l'abri du bruit et à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants, transports en commun, REM et autoroutes 15, 30 et 132, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle.
Une opportunité clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Candiac. Une visite s'impose !
2 stationnements intérieurs : 35 et 44
1 rangement privé sur le pallier du condo : R6B
Situé au 6e étage du prestigieux complexe Azimut à Candiac, ce superbe condo de 1 355 pi² construit en 2012 allie confort, élégance et fonctionnalité. Baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration et à ses plafonds de 9 pieds, cette unité offre une vue dégagée sur la ville, le Mont-Royal et le parc situé à l'avant de l'immeuble.
Dès l'entrée, vous apprécierez le hall fermé avec garde-robe double. L'aire de vie ouverte comprend un chaleureux salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine moderne munie d'armoires pleine hauteur, d'un dosseret en céramique et d'un impressionnant îlot de granit.
La chambre principale se distingue par ses généreuses dimensions et son grand walk-in. Une deuxième chambre ainsi qu'un bureau fermé offrent toute la flexibilité recherchée pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace d'invités. La salle de bain principale comprend une douche vitrée indépendante, un bain podium ainsi qu'un espace buanderie pratique et bien intégré. Une salle d'eau distincte complète l'aménagement de cette unité pensée pour le confort au quotidien.À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse couverte avec rampes vitrées, parfaite pour admirer les couchers de soleil. L'unité comprend également un espace de rangement privé au même étage et deux stationnements intérieurs dans le garage chauffé.
Le complexe Azimut bénéficie d'une gestion professionnelle externe, d'un accès sécurisé, d'un ascenseur, d'une chute à déchets et de stationnements visiteurs.
Située dans un secteur paisible, à l'abri du bruit et à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants, transports en commun, REM et autoroutes 15, 30 et 132, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle.
Une opportunité clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Candiac. Une visite s'impose !
2 stationnements intérieurs : 35 et 44
1 rangement privé sur le pallier du condo : R6B
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
126 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Rue privée
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e
Dimensions :
4'10" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
6e
Dimensions :
20'3" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e
Dimensions :
12'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6e
Dimensions :
23'6" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
6e
Dimensions :
5'6" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e
Dimensions :
14'2" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e
Dimensions :
16'8" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6e
Dimensions :
4'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e
Dimensions :
8'8" X 18'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Salle de lavage
Niveau :
6e
Dimensions :
5'4" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
6e
Dimensions :
5'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sur le même pallier
Bureau
Niveau :
6e
Dimensions :
9'7" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 559 800 $
- Total
- 559 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 384 $
- Scolaire (2026)
- 412 $
- Total
- 3 796 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 136 $
- Total
- 8 136 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 460 $
- Total
- 1 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les rideaux, les luminaires, les stores, 1 armoire en métal beige dans le rangement intérieur, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme non-relié, lave-vaisselle ( non branché), restant de planchers (dans le rangement intérieur), cuisinière.
Exclusions
Les biens meubles ( certains à vendre )
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.