259 000$
Nouveauté
ULS : 18215573
Appartement - Condominium
à vendre
10 Place de l'Orée, Châteauguay
NOUVEAU!! PRIX IMBATTABLE! Joli condo à vendre à Châteauguay parfait pour couple, personne seule ou pied à terre!!! Localisé au Rez-de-jardin. Emplacement idéal à 8 minutes du pont Mercier & de l'autoroute 30. À seulement 3 minutes en voiture du playground à Kahnawake! Profitez de cette occasion qui partira très rapidement. 1 CAC, 1 Salle de bain, salon, coin repas et cuisine. 1 espace de stationnement, 1 espace de rangement et un espace terrasse en façade! Thermopompe murale 2025, le bardeau de la toiture sera refait à l'automne 2026 (montant pris à même le fond de prévoyance). Pourquoi payer un loyer!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
53,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
*LOCALISATION*
*8 min de l'autoroute 30 et du pont Mercier
*À 3 minutes en voiture du Playground à Kahnawake!
*À 700m du nouveau terminus de Châteauguay avec stationnement incitatif gratuit, plusieurs trajets et horaires en direction du terminus Angrignon, centre-ville de Montréal, cégep André-Laurendeau et terminus de Valleyfield, circuits # 1-31-32-111. Vous bénéficierez également de la navette EXO afin de circuler sur le territoire de la ville.
*12 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*6 min du CLSC
*11 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région, avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de plusieurs parcs, à 300m du parc Philippe Bonneau avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants et terrains de balle, 400m du parc de la Seigneurie avec modules de jeux pour enfants et espaces verts et 1.2km du parc James Palmer avec modules de jeux pour enfants
*À proximité du centre commercial (1.5km)et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus...
*ÉCOLES*
*école primaire francophone Laberge à 1.1km
*écoles secondaires francophones Gabrielle-Roy à 1.3km
*école primaire anglophone St Willibrord à 1.1km
*école secondaire anglophone Billings à 1.7km
*Le notaire instrumentant sera Me Élodie Léger de la firme CMVR Notaires à Châteauguay.
*Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une promesse d'achat.
*Visites débuteront vendredi le 7 août
*8 min de l'autoroute 30 et du pont Mercier
*À 3 minutes en voiture du Playground à Kahnawake!
*À 700m du nouveau terminus de Châteauguay avec stationnement incitatif gratuit, plusieurs trajets et horaires en direction du terminus Angrignon, centre-ville de Montréal, cégep André-Laurendeau et terminus de Valleyfield, circuits # 1-31-32-111. Vous bénéficierez également de la navette EXO afin de circuler sur le territoire de la ville.
*12 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*6 min du CLSC
*11 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région, avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de plusieurs parcs, à 300m du parc Philippe Bonneau avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants et terrains de balle, 400m du parc de la Seigneurie avec modules de jeux pour enfants et espaces verts et 1.2km du parc James Palmer avec modules de jeux pour enfants
*À proximité du centre commercial (1.5km)et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus...
*ÉCOLES*
*école primaire francophone Laberge à 1.1km
*écoles secondaires francophones Gabrielle-Roy à 1.3km
*école primaire anglophone St Willibrord à 1.1km
*école secondaire anglophone Billings à 1.7km
*Le notaire instrumentant sera Me Élodie Léger de la firme CMVR Notaires à Châteauguay.
*Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une promesse d'achat.
*Visites débuteront vendredi le 7 août
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
53,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
passage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Auto-parc, tim hortons, playground
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'10" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'1" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'11" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 32 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 000 $
- Total
- 225 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 569 $
- Scolaire (2026)
- 135 $
- Total
- 2 704 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 556 $
- Total
- 2 556 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles, stores, rideaux, luminaires, thermopompe murale (2025), échangeur d'air, support à télévision (télévision non incluse) & lave-vaisselle
Exclusions
réfrigérateur, cuisinière, laveuse & sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%