349 900$
ULS : 19322567
Appartement - Condominium
à vendre
91 Rue Gérard-Morisset app. 3, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement)
LOCALISATION IMPECCABLE ! Magnifique condo situé au bout d'une rue en cul-de-sac, dans un secteur très recherché offrant tranquillité et peu de circulation. À seulement 2 minutes de l'avenue Maguire et environ 6 minutes des Plaines d'Abraham, vous profitez d'un accès rapide aux commerces, restaurants et services. Ce spacieux 4 ½ de 1 025 pi² comprend deux chambres, dont une grande chambre principale avec walk-in. Grande terrasse intime bordée de végétation. Quelques rénovations permettront de le mettre au goût du jour. Un potentiel exceptionnel dans un emplacement de choix. Animaux accepté et location court terme permise !!!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
95,53 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Superficie habitable
95,53 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 18'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Balcon privé, Sauna, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 77 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 000 $
- Total
- 250 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 447 $
- Scolaire (2026)
- 165 $
- Total
- 2 612 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 332 $
- Total
- 4 332 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 150 $
- Total
- 1 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.