335 000$
Nouveauté
ULS : 23141071
Appartement - Condominium
à vendre
886 Rue Bourdages app. 3, Québec (Les Rivières) (Vanier)
Rare sur le marché! Superbe condo de 3 chambres aménagé sur deux niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel en bordure de la Rivière Saint-Charles. Ce condo se distingue par son environnement paisible, sa luminosité et sa disposition idéale pour la vie familiale ou le télétravail. Les chambres sont de bonnes dimensions et assurent confort et intimité, tandis que les deux niveaux permettent une séparation harmonieuse des espaces de vie et de repos. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des sentiers, de la nature et des services. Une opportunité rare d'acquérir un condo alliant espace, tranquillité et qualité de vie!!!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
104,71 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Voici les caractéristiques de ce condo:
-Aménagé sur 2 niveaux
-1125 pi2 de superficie
-3 chambres de bonne dimension
-Salle de lavage indépendante avec beaucoup de rangement
-Beaucoup de rangement dans le condo
-Pièce lumineuse et spacieuse
-Air climatisé murale
-1 stationnement extérieur
-Accès à la piscine extérieur chauffée
-Droit aux animaux et BBQ
-Beaucoup d'arbre et de verdure sur le terrain de la copropriété
-Copropriété avec une gestion proactive
-Firme de gestion externe
-Beaucoup de travaux effectués sur l'immeuble dans les dernières années tels que: portes, fenêtres, revêtement de la toiture, drain de fondation, stationnement, etc.
-À 2 pas de la Rivière Saint-Charles
-Proximité de nombreux services tel que, autoroute, piste cyclable, transport en commun, école, parc, commerce, épicerie et bien plus!
Venez découvrir par vous même, les nombreux avantages qu'offre cette propriété!!!
-Aménagé sur 2 niveaux
-1125 pi2 de superficie
-3 chambres de bonne dimension
-Salle de lavage indépendante avec beaucoup de rangement
-Beaucoup de rangement dans le condo
-Pièce lumineuse et spacieuse
-Air climatisé murale
-1 stationnement extérieur
-Accès à la piscine extérieur chauffée
-Droit aux animaux et BBQ
-Beaucoup d'arbre et de verdure sur le terrain de la copropriété
-Copropriété avec une gestion proactive
-Firme de gestion externe
-Beaucoup de travaux effectués sur l'immeuble dans les dernières années tels que: portes, fenêtres, revêtement de la toiture, drain de fondation, stationnement, etc.
-À 2 pas de la Rivière Saint-Charles
-Proximité de nombreux services tel que, autoroute, piste cyclable, transport en commun, école, parc, commerce, épicerie et bien plus!
Venez découvrir par vous même, les nombreux avantages qu'offre cette propriété!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' 3" X 28' 3" irr.
Année de construction
1985
Superficie habitable
104,71 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 16'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 000 $
- Total
- 248 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 434 $
- Scolaire (2025)
- 153 $
- Total
- 2 587 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 440 $
- Total
- 4 440 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 150 $
- Total
- 1 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores et habillages de fenêtres, la hotte micro-onde, l'air climatisé murale,
Exclusions
La bibliothèque dans l'entrée, le meuble de télévision dans le salon, (exclus mais discutable) le lave-vaisselle, le bidet de salle de bain de l'étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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