389 000$
Nouveauté
ULS : 16444850
Appartement - Condominium
à vendre
8776 Rue des Aïeux, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Secteur Lebourgneuf/Le Mesnil Vert : l'emplacement avant tout! Rare 3 chambres au 3e et dernier étage. Très bien entretenu, lumineux et spacieux, ce condo se distingue par ses améliorations récentes : thermopompe (2024), chauffe-eau (2023), luminaires et peinture rafraîchis. Walk-in dans la chambre principale, multiples rangements intérieurs et extérieurs, balcon couvert avec droit au BBQ. Animaux permis. Copropriété bien gérée, conforme à la Loi 16 (étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien), toiture refaite en 2023. 2 stationnements côte à côte et cabanon. Prise de possession flexible. Planifiez votre visite, soyez les premiers!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
107 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GUILLAUME DALLAIRE-CLAVET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX AU COEUR DE LEBOURGNEUF/ LE MESNIL
Profitez d'un secteur en plein essor où tout est accessible à pied ou à quelques minutes en voiture.
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
* 2 stationnements extérieurs côte à côte (pas en tandem) - accès indépendant aux deux véhicules en tout temps
* Cabanon extérieur privé
* Thermopompe murale remplacée en 2024
* Chauffe-eau remplacé en 2023
* Toiture refaite en 2023 (partie commune, gestion proactive du syndicat)
* Luminaires et peinture rafraîchis récemment
COPROPRIÉTÉ - CONFORMITÉ LOI 16
Étude du fonds de prévoyance complétée et carnet d'entretien à jour. Documentation disponible sur demande. Copropriété bien gérée, animaux permis, droit au BBQ au gaz sur balcon.
POSSESSION
Flexible - à discuter;
COMMERCES & RESTAURATION
* Galeries de la Capitale à proximité - avec ses nombreuses boutiques, restaurants, cinéma IMAX et Méga Parc
* Quartier Lebourgneuf : épiceries, grandes surfaces, SAQ, pharmacies et institutions financières à proximité;
* Restaurants, cafés et services de proximité sur le boul. Lebourgneuf et Chauveau
AXES ROUTIERS -- ACCÈS RAPIDE PARTOUT
* Accès rapide aux autoroutes Laurentienne (73), Félix-Leclerc (40) et Robert-Bourassa (740)
* Centre-ville de Québec à proximité
* Aéroport Jean-Lesage facilement accessible
SERVICES DE SANTÉ & TRANSPORT
* Cliniques médicales et services de santé à proximité
* Réseau RTC : plusieurs lignes desservent le secteur
PARCS & PLEIN AIR
* Parc de l'Escarpement et espaces verts dans le secteur;
* Pistes cyclables et corridor des Cheminots à proximité;
* Sentiers récréatifs le long de la rivière Saint-Charles;
ÉCOLES & FAMILLES
* Écoles primaires et secondaires à proximité
* Garderies (CPE et privées) à proximité
Profitez d'un secteur en plein essor où tout est accessible à pied ou à quelques minutes en voiture.
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
* 2 stationnements extérieurs côte à côte (pas en tandem) - accès indépendant aux deux véhicules en tout temps
* Cabanon extérieur privé
* Thermopompe murale remplacée en 2024
* Chauffe-eau remplacé en 2023
* Toiture refaite en 2023 (partie commune, gestion proactive du syndicat)
* Luminaires et peinture rafraîchis récemment
COPROPRIÉTÉ - CONFORMITÉ LOI 16
Étude du fonds de prévoyance complétée et carnet d'entretien à jour. Documentation disponible sur demande. Copropriété bien gérée, animaux permis, droit au BBQ au gaz sur balcon.
POSSESSION
Flexible - à discuter;
COMMERCES & RESTAURATION
* Galeries de la Capitale à proximité - avec ses nombreuses boutiques, restaurants, cinéma IMAX et Méga Parc
* Quartier Lebourgneuf : épiceries, grandes surfaces, SAQ, pharmacies et institutions financières à proximité;
* Restaurants, cafés et services de proximité sur le boul. Lebourgneuf et Chauveau
AXES ROUTIERS -- ACCÈS RAPIDE PARTOUT
* Accès rapide aux autoroutes Laurentienne (73), Félix-Leclerc (40) et Robert-Bourassa (740)
* Centre-ville de Québec à proximité
* Aéroport Jean-Lesage facilement accessible
SERVICES DE SANTÉ & TRANSPORT
* Cliniques médicales et services de santé à proximité
* Réseau RTC : plusieurs lignes desservent le secteur
PARCS & PLEIN AIR
* Parc de l'Escarpement et espaces verts dans le secteur;
* Pistes cyclables et corridor des Cheminots à proximité;
* Sentiers récréatifs le long de la rivière Saint-Charles;
ÉCOLES & FAMILLES
* Écoles primaires et secondaires à proximité
* Garderies (CPE et privées) à proximité
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 5" X 24' 10" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
107 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois, Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'6" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'3" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 87 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 000 $
- Total
- 267 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 574 $
- Scolaire (2025)
- 173 $
- Total
- 2 747 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 108 $
- Total
- 3 108 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 093 $
- Total
- 1 093 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte micro-ondes, lave-vaisselle, luminaires, pôles à rideaux, stores, miroir rétro-éclairé de la salle de bains, armoire à chaussures de l'entrée.
Exclusions
Rideaux, support mural de tv, foyer électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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