249 000$
ULS : 18739643
Appartement - Condominium
à vendre
870 Av. des Diamants app. 201, Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Est)
Adossé au parc de la Montagne-des-Roches, ce condo de 1 052 pi² du 2e étage séduit par son aire ouverte conviviale, ses 2 chambres spacieuses, sa salle de bain avec douche indépendante et sa salle de lavage avec rangement. Copropriété bien gérée, stationnement inclus. Actuellement loué 1 300 $/mois jusqu'en juin 2026, il assure un revenu stable aux investisseurs tout en offrant un cadre de vie paisible et recherché pour futurs occupants.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
97,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
ADDENDA
Adossé au parc de la Montagne-des-Roches, ce spacieux condo de 97,7 m² (1 052 pi²). Appartement au 2e étage : confort, intimité, potentiel d'investissement. Environnement calme et recherché.
L'unité propose :
Une aire ouverte conviviale regroupant cuisine et salon;
Deux chambres spacieuses et lumineuses, bien fenestrées;
Une chambre principale avec walk-in communiquant à la salle de bain;
Une salle de bain avec douche indépendante;
Une salle de lavage séparée avec grand espace de rangement;
Un stationnement extérieur inclus.
La copropriété est bien gérée par la firme Lafrance et Mathieu, offrant tranquillité d'esprit et gestion simplifiée.
Détails pour investisseurs et futurs occupants
Actuellement loué à 1 300 $/mois jusqu'au 30 juin 2026.
Revenu garanti en attendant la possibilité d'occuper ou de mettre à jour.
Plancher de cuisine à prévoir, permettant au futur acquéreur d'apporter sa touche personnelle.
Pour un acheteur désirant en prendre possession, il est essentiel de notarier l'achat en décembre, afin de pouvoir envoyer en temps opportun l'avis de reprise de logement et occuper à partir du 30 juin 2026.
Conditions de visite
24 h d'avis requis, par respect des locataires.
Aucune visite après 19 h 00.
Adossé au parc de la Montagne-des-Roches, ce spacieux condo de 97,7 m² (1 052 pi²). Appartement au 2e étage : confort, intimité, potentiel d'investissement. Environnement calme et recherché.
L'unité propose :
Une aire ouverte conviviale regroupant cuisine et salon;
Deux chambres spacieuses et lumineuses, bien fenestrées;
Une chambre principale avec walk-in communiquant à la salle de bain;
Une salle de bain avec douche indépendante;
Une salle de lavage séparée avec grand espace de rangement;
Un stationnement extérieur inclus.
La copropriété est bien gérée par la firme Lafrance et Mathieu, offrant tranquillité d'esprit et gestion simplifiée.
Détails pour investisseurs et futurs occupants
Actuellement loué à 1 300 $/mois jusqu'au 30 juin 2026.
Revenu garanti en attendant la possibilité d'occuper ou de mettre à jour.
Plancher de cuisine à prévoir, permettant au futur acquéreur d'apporter sa touche personnelle.
Pour un acheteur désirant en prendre possession, il est essentiel de notarier l'achat en décembre, afin de pouvoir envoyer en temps opportun l'avis de reprise de logement et occuper à partir du 30 juin 2026.
Conditions de visite
24 h d'avis requis, par respect des locataires.
Aucune visite après 19 h 00.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
97,70 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenant CCP
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 5'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 39 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 130 500 $
- Total
- 170 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 789 $
- Scolaire (2025)
- 106 $
- Total
- 1 895 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 196 $
- Total
- 5 196 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 260 $
- Total
- 1 260 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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