Photo Photo principale de la propriété
450 000$
ULS : 23881691

Appartement - Condominium à vendre
870 Av. Cartier, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)

Condo lumineux au dernier étage, situé sur l'avenue Cartier, à deux pas des commerces, restos, Plaines d'Abraham et transports. Traversant, il offre un balcon à l'avant et une grande terrasse plein sud à l'arrière avec vue sur les Laurentides. Deux chambres, salon double, murs de brique, bois franc, salle de bain avec puits de lumière. Stationnement privé, grand rangement au sous-sol, cabanon sur la terrasse. Dans une petite copropriété bien située et paisible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 5
Superficie habitable 80,04 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

MYCHAËL CHAPRON-GIROUX

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

Vivez au coeur de l'avenue Cartier, dans un condo plein de charme et de lumière!

Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce condo traversant combine parfaitement tranquillité et vie urbaine. Donnant sur une ruelle paisible, il bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas des commerces, restaurants, bars, épiceries, pharmacies, des Plaines d'Abraham et des arrêts d'autobus.

Profitez des journées ensoleillées grâce à ses deux espaces extérieurs : un balcon côté avenue Cartier et une magnifique terrasse orientée plein sud, avec vue dégagée sur les Laurentides. Idéal pour vos repas d'été, vos moments de détente ou même un peu de jardinage urbain!

L'intérieur saura vous séduire avec ses murs en brique exposée, ses planchers en bois franc et sa belle luminosité naturelle. Il comprend deux chambres, un salon double, une salle à manger distincte, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain avec puits de lumière.

À noter :

Dernier étage, aucun voisin au-dessus

Chambre principale avec garde-robe

Salon double pouvant être adapté selon vos besoins

Espace de rangement généreux au sous-sol

Stationnement privé

Cabanon pratique sur la terrasse

Petite copropriété divise de 4 unités

Une occasion rare d'allier confort, cachet, intimité et vie de quartier animée. À visiter sans tarder!
Dimensions 42' 6" X 23' 11" irr.
Année de construction 1918
Superficie habitable 80,04 m²
Fenestration PVC
Revêtement Brique
Armoires de cuisine aggloméré
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du site Secteur Paisible, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Salon
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 19'8" X 13'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 14'5" X 13'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 16'1" X 9'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 12'10" X 10'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 11'4" X 8'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 9'10" X 7'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
103 000 $
Évaluation du bâtiment
218 000 $
Total
321 000 $

Taxes

Municipale (2025)
2 989 $
Scolaire (2024)
226 $
Total
3 215 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
4 200 $
Total
4 200 $

Inclusions

Les fixtures, les luminaires, les pôles, le four en inox de marque Maytag, le réfrigérateur en inox de marque Maytag, le lave-vaisselle blanc de marque General Electric et la sécheuse sont inclus.

Exclusions

Les biens personnels du vendeur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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