339 900$
ULS : 18312449
Appartement - Condominium
à vendre
8611 Rue de Boston, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
LEBOURGNEUF ! Ravissant condo situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 unités, construit en 2009. Alliant confort, fonctionnalité et luminosité, ce condo se distingue par ses grands espaces à aire ouverte, baignés de lumière naturelle. Situé à proximité de tous les services et commodités, dans un secteur recherché, il offre un parfait équilibre entre qualité et emplacement de choix. Tout pour vous plaire, au même endroit !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
95,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- 2 espaces de stationnement extérieurs en tandem
- Rangement intérieur pratique sous l'escalier
- Balcon au rez-de-jardin
- Walk-in dans la chambre à coucher principale
- Thermopompe (2021)
- Revêtement de plancher partiellement remplacé (2022)
- Réfection de la toiture du bâtiment (2023)
- Nettoyage des filtres et conduits de ventilation effectué en 2021 (échangeur d'air, hotte de cuisine, sécheuse et ventilateur de la salle de bain)
RÈGLEMENTS :
- Location à long terme permise
- Animaux permis sous certaines conditions (maximum de 30 lb, un seul chien par condo et sous réserve de l'approbation du syndicat)
- BBQ permis (au gaz ou électrique)
Laissez-vous séduire dès la première visite et découvrez votre futur chez-soi !
- 2 espaces de stationnement extérieurs en tandem
- Rangement intérieur pratique sous l'escalier
- Balcon au rez-de-jardin
- Walk-in dans la chambre à coucher principale
- Thermopompe (2021)
- Revêtement de plancher partiellement remplacé (2022)
- Réfection de la toiture du bâtiment (2023)
- Nettoyage des filtres et conduits de ventilation effectué en 2021 (échangeur d'air, hotte de cuisine, sécheuse et ventilateur de la salle de bain)
RÈGLEMENTS :
- Location à long terme permise
- Animaux permis sous certaines conditions (maximum de 30 lb, un seul chien par condo et sous réserve de l'approbation du syndicat)
- BBQ permis (au gaz ou électrique)
Laissez-vous séduire dès la première visite et découvrez votre futur chez-soi !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
95,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Maçonnerie
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe corridor (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire, Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès rangement
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
CCP, chauffe-eau
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 000 $
- Total
- 244 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 403 $
- Scolaire (2026)
- 155 $
- Total
- 2 558 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, étagères fixées au mur dans le rangement intérieur.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.