289 000$
Nouveauté
ULS : 25097833
Appartement - Condominium
à vendre
8545A Av. Lespérance, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
« Maison De Ville Lebourgneuf » Aménagé sur 2 étages, unité de coin, ce condo aire ouverte rénové au fil des ans, vous offre au rdc une chambre, salle d'eau et grande terrasse vue sur la piscine, droit au BBQ et aux animaux. Chambre des maîtres à l'étage avec boudoir, grand garde-robe et salle de bains complète. Stationnements int. 17 et ext. 14. Plusieurs travaux ont été effectués 2024-2025 (+ ou - 3 millions). Belle copropriété, style unique, dans un secteur très en demande près des parcs, des écoles, des autobus et de tous les services! Prise de possession rapide. Produit rare à ce prix! Plus qu'un condo, laissez-vous tenter!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
93,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Toute offre d'achat devra être conditionnelle à l'obtention de la session de bail des locataires dans les sept jours d'une offre d'achat acceptée. Prenez note que les locataires veulent déménager dans les plus brefs délais. Ils sont ouverts à quitter en 30 jours (Séparation).
À la demande des locataires, les visites auront lieu du lundi au vendredi entre 14h00 et 20h00 et le samedi et le dimanche entre 10h00 et 18h00. SVP, minimum 24 heures d'avis.
À la demande des locataires, les visites auront lieu du lundi au vendredi entre 14h00 et 20h00 et le samedi et le dimanche entre 10h00 et 18h00. SVP, minimum 24 heures d'avis.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Superficie habitable
93,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Portes-fenêtres
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Laveuse et sécheuse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Garde-robe simple
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 6'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Attenant au salon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenant à la salle de bains
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte avec la chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + douche en coin
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 56 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 000 $
- Total
- 217 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 201 $
- Scolaire (2025)
- 143 $
- Total
- 2 344 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 772 $
- Total
- 5 772 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 570 $
- Total
- 1 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, lustres, petit îlot dans la cuisine, armoires sur balcon, télécommande du garage.
Exclusions
Lave-vaisselle, tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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