399 900$
Visite libre
ULS : 18825450
Appartement - Condominium
à vendre
850 Grande Allée O. app. 024, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Magnifique unité de coin au rez-de-chaussée, Emplacement prestigieux et confort absolu aux portes des Plaines d'Abraham ! Découvrez ce superbe condo de 2 chambres à coucher, idéalement situé sur la paisible Allée Montcalm. En tant qu'unité de coin située au rez-de-chaussée, elle vous offre une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, tout en étant stratégiquement positionnée du côté de la ruelle pour une tranquillité et une commodité accrues au quotidien. voir addenda pour une description complète.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
102,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 30/05/26
de 10:00 à 13:00
Addenda
Magnifique unité de coin au rez-de-chaussée | Haute-Ville
Emplacement prestigieux et confort absolu aux portes des Plaines d'Abraham !
Découvrez ce superbe condo de 2 chambres à coucher, idéalement situé sur la paisible Allée Montcalm. En tant qu'unité de coin située au rez-de-chaussée, elle vous offre une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, tout en étant stratégiquement positionnée du côté de la ruelle pour une tranquillité et une commodité accrues au quotidien.
Les points forts de la propriété : Espace de vie raffiné : Magnifiques planchers de bois d'ingénierie qui apportent chaleur et élégance à l'ensemble des pièces.
Cuisine moderne : Entièrement rénovée avec des armoires en polyester durables et esthétiques, offrant un espace de travail optimisé pour les passionnés de cuisine.
Configuration pratique : Comprend une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau indépendante hautement fonctionnelle intégrant l'espace laveuse-sécheuse et un rangement supplémentaire.
Stationnement & Rangement : Inclut un espace de stationnement intérieur (indispensable en ville !) et un grand casier de rangement sécurisé au sous-sol.
Un mode de vie urbain à pied, Vivez l'effervescence de la Haute-Ville tout en profitant de la nature. Vous serez à quelques pas de tous les services essentiels, des boutiques, des restaurants renommés de la Grande Allée et la rue Cartier et, surtout, des magnifiques Plaines d'Abraham pour vos balades quotidiennes.
Faites vite, une opportunité de cette qualité sur le marché ne fait que passer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Le certificat de localisation est celui de la partie privative et devra être accepté tel quel.
Considérant que le VENDEUR souhaite adopter une approche structurée assurant une gestion efficace des visites ainsi qu'un processus équitable pour l'ensemble des acheteurs potentiels;
Conséquemment, le VENDEUR demande que soient intégrées au contrat des modalités encadrant les visites et la présentation des promesses d'achat, et ce, dans le respect de la Loi sur le courtage immobilier et de ses règlements, et reconnaît avoir reçu du COURTIER toutes les explications relativement aux conséquences potentielles que l'inclusion de telles modalités pourrait entraîner sur la mise en marché de l'Immeuble.
Horaire des visites: Les visites seront du Jeudi 28 Mai 2026 au Dimanche 31 Mai 2026.
Présentation des promesses d'achats si il y a, seront le lundi 1er Juin 2026 à 10h00.
Emplacement prestigieux et confort absolu aux portes des Plaines d'Abraham !
Découvrez ce superbe condo de 2 chambres à coucher, idéalement situé sur la paisible Allée Montcalm. En tant qu'unité de coin située au rez-de-chaussée, elle vous offre une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, tout en étant stratégiquement positionnée du côté de la ruelle pour une tranquillité et une commodité accrues au quotidien.
Les points forts de la propriété : Espace de vie raffiné : Magnifiques planchers de bois d'ingénierie qui apportent chaleur et élégance à l'ensemble des pièces.
Cuisine moderne : Entièrement rénovée avec des armoires en polyester durables et esthétiques, offrant un espace de travail optimisé pour les passionnés de cuisine.
Configuration pratique : Comprend une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau indépendante hautement fonctionnelle intégrant l'espace laveuse-sécheuse et un rangement supplémentaire.
Stationnement & Rangement : Inclut un espace de stationnement intérieur (indispensable en ville !) et un grand casier de rangement sécurisé au sous-sol.
Un mode de vie urbain à pied, Vivez l'effervescence de la Haute-Ville tout en profitant de la nature. Vous serez à quelques pas de tous les services essentiels, des boutiques, des restaurants renommés de la Grande Allée et la rue Cartier et, surtout, des magnifiques Plaines d'Abraham pour vos balades quotidiennes.
Faites vite, une opportunité de cette qualité sur le marché ne fait que passer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Le certificat de localisation est celui de la partie privative et devra être accepté tel quel.
Considérant que le VENDEUR souhaite adopter une approche structurée assurant une gestion efficace des visites ainsi qu'un processus équitable pour l'ensemble des acheteurs potentiels;
Conséquemment, le VENDEUR demande que soient intégrées au contrat des modalités encadrant les visites et la présentation des promesses d'achat, et ce, dans le respect de la Loi sur le courtage immobilier et de ses règlements, et reconnaît avoir reçu du COURTIER toutes les explications relativement aux conséquences potentielles que l'inclusion de telles modalités pourrait entraîner sur la mise en marché de l'Immeuble.
Horaire des visites: Les visites seront du Jeudi 28 Mai 2026 au Dimanche 31 Mai 2026.
Présentation des promesses d'achats si il y a, seront le lundi 1er Juin 2026 à 10h00.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
102,10 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
de type shaker, Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Rénovations
Salle de bains (2010, 1), Plancher (2007, 1), Cuisine (2016, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' 1" X 362'
Superficie du terrain
6 152,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
aires ouvertes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
adjacent au boudoir
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
petit alcove en facade
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
entrée arrière
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 5'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
à même la SE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 95 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 000 $
- Total
- 328 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 029 $
- Scolaire (2026)
- 227 $
- Total
- 3 256 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 840 $
- Total
- 6 840 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 050 $
- Total
- 1 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, luminaires, rideaux et pôles, climatiseur mural, lave-vaisselle, congélateur, support de télévision mural de la cc2.
Calculatrice de versements hypothécaire
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