355 900$
Visite libre
ULS : 17311158
Appartement - Condominium
à vendre
8430 Rue de Buffalo, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Rare sur le marché! Condo au rez-de-chaussée de 3 chambres, une configuration très recherchée dans le secteur. Salle de bains rénové, foyer au propane au salon et une thermopompe pour assurer votre confort en toute saison. Profitez d'une terrasse au sol agrandie, parfaite pour maximiser vos moments à l'extérieur. Situé au coeur de Lebourgneuf, à proximité des services, commerces et principaux axes routiers. La copropriété bénéficie d'une bonne gestion. Un atout de taille : 2 espaces de stationnement, un avantage exceptionnel pour ce type de propriété. Occasion à ne pas manquer, chez-vous à moindre coût!**Visite libre samedi 20 juin 13h à 15h.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
105,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 20/06/26
de 13:00 à 15:00
Informations supplémentaires
VISITE LIBRE
Addenda
À PROXIMITÉ :
- Autoroute Robert-Bourassa
- Avenue Chauveau et boulevard Lebourgneuf et leurs commerces de restauration et de services
- Walmart Lebourgneuf
- Galeries de la Capitale
- Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 5 kilomètres
- Plusieurs écoles primaires dans un rayon de 5 kilomètres
- Écoles secondaire de Neufchâtel et Académie Saint-Louis
- Complexe de soccer Chauveau
- Club de golf Lorette
- Hôpital Chauveau
- Plusieurs parcs dont celui de l'Escarpement et de la Rivière-du-Berger
- Piste cyclable
- Transport en commun circuits 70, 81 et 281
ATOUTS :
- Terrasse privée au sol
- Aucun escalier
- Secteur au coeur des services et des axes routiers
- Thermopompe murale
- Salle de lavage indépendante
-Foyer au propane au salon
À SAVOIR :
- 2 stationnements extérieurs numéros 5 et 6
- Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
***Visite libre samedi 20 juin de 13h00 à 15h00***
- Autoroute Robert-Bourassa
- Avenue Chauveau et boulevard Lebourgneuf et leurs commerces de restauration et de services
- Walmart Lebourgneuf
- Galeries de la Capitale
- Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 5 kilomètres
- Plusieurs écoles primaires dans un rayon de 5 kilomètres
- Écoles secondaire de Neufchâtel et Académie Saint-Louis
- Complexe de soccer Chauveau
- Club de golf Lorette
- Hôpital Chauveau
- Plusieurs parcs dont celui de l'Escarpement et de la Rivière-du-Berger
- Piste cyclable
- Transport en commun circuits 70, 81 et 281
ATOUTS :
- Terrasse privée au sol
- Aucun escalier
- Secteur au coeur des services et des axes routiers
- Thermopompe murale
- Salle de lavage indépendante
-Foyer au propane au salon
À SAVOIR :
- 2 stationnements extérieurs numéros 5 et 6
- Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
***Visite libre samedi 20 juin de 13h00 à 15h00***
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
105,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, 2 éviers
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Centre commerciaux
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-Patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 000 $
- Total
- 262 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 537 $
- Scolaire (2025)
- 165 $
- Total
- 2 702 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 460 $
- Total
- 2 460 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 900 $
- Total
- 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, balançoire et tablette au-dessus du foyer.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%