Vendu
Vendu
ULS : 15018364
Appartement - Condominium
à vendre
8422 Rue de Buffalo, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Charmant condo de 2 chambres situé dans le secteur recherché de Lebourgneuf, à proximité de tous les services et des principaux axes routiers. L'unité offre de beaux plafonds de 9 pieds, d'un walk-in à la chambre principale, d'un foyer électrique au salon ainsi que d'une thermopompe récente pour un confort optimal en toute saison. Vous profiterez également d'un balcon orienté à l'est, sans balcon voisin proche, de 2 espaces de stationnement et d'un rangement extérieur. Les animaux et les barbecues sont permis, des avantages fort appréciés. Une propriété fonctionnelle, lumineuse et idéalement située! PRISE DE POSSESSION FLEXIBLE.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
97,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À PROXIMITÉ :
- Autoroute Robert-Bourassa
- Avenue Chauveau et boulevard Lebourgneuf et leurs commerces de restauration et de services
- Walmart Lebourgneuf
- Galeries de la Capitale
- Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 5 kilomètres
- Plusieurs écoles primaires dans un rayon de 5 kilomètres
- Écoles secondaires de Neufchâtel et Académie Saint-Louis
- Complexe de soccer Chauveau
- Club de golf Lorette
- Hôpital Chauveau
- Plusieurs parcs dont celui de l'Escarpement et de la Rivière-du-Berger
- Piste cyclable
- Transport en commun circuits 70, 81 et 281
ATOUTS :
- Secteur au coeur des services et des axes routiers
- Pas de voisin direct au balcon orienté à l'est
- Plafonds de 9 pieds
- Thermopompe murale
- Foyer électrique au salon
- 1 espace rangement extérieur
- Balcon à l'est
À SAVOIR :
- PRISE DE POSSESSION FLEXIBLE
- 2 stationnements extérieurs numéros 2 et 8
- Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
- Pour de l'information complète sur la législation relative à la copropriété, consultez le site Internet de CondoLégal à https://www.condolegal.com/.
- Autoroute Robert-Bourassa
- Avenue Chauveau et boulevard Lebourgneuf et leurs commerces de restauration et de services
- Walmart Lebourgneuf
- Galeries de la Capitale
- Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 5 kilomètres
- Plusieurs écoles primaires dans un rayon de 5 kilomètres
- Écoles secondaires de Neufchâtel et Académie Saint-Louis
- Complexe de soccer Chauveau
- Club de golf Lorette
- Hôpital Chauveau
- Plusieurs parcs dont celui de l'Escarpement et de la Rivière-du-Berger
- Piste cyclable
- Transport en commun circuits 70, 81 et 281
ATOUTS :
- Secteur au coeur des services et des axes routiers
- Pas de voisin direct au balcon orienté à l'est
- Plafonds de 9 pieds
- Thermopompe murale
- Foyer électrique au salon
- 1 espace rangement extérieur
- Balcon à l'est
À SAVOIR :
- PRISE DE POSSESSION FLEXIBLE
- 2 stationnements extérieurs numéros 2 et 8
- Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
- Pour de l'information complète sur la législation relative à la copropriété, consultez le site Internet de CondoLégal à https://www.condolegal.com/.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
97,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Électrique
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Actuellement bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Fibre de verre
Détails :
Orienté à l'est
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 000 $
- Total
- 262 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 537 $
- Scolaire (2025)
- 165 $
- Total
- 2 702 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 460 $
- Total
- 2 460 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 900 $
- Total
- 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, thermopompe, foyer électrique au salon, table & miroir du hall d'entrée, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.