467 500$
Visite libre
ULS : 10484715
Appartement - Condominium
à vendre
841 Av. Murray, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Montcalm à son meilleur! Irrésistible condo de près de 900pc sur la portion déviée de l'avenue (piste cyclable), vue dégagée de toutes les fenêtres. LUMIÈRE, cachet, tranquillité dans une petite copropriété de dimension humaine(gestion collégiale). DERNIER étage composé de belles aires de vie ouvertes, de 2 gr. chambres + d'une cuisine alliant histoire et confort moderne (pierre + bois). Boiseries, planchers et quincailleries soigneusement restaurés pour préserver le charme historique. Plafonds de 9 pieds conférant espace et lumière, rangement. STATIONNEMENT, nouvelle TERRASSE et tambour arrière (60K en avril 2026). Le bonheur? C'est par ici!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
82,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 12:00 à 14:00
CAROLINE PAQUET
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Montcalm à son meilleur! Fantastique condo de près de 900pc sur la portion tranquille de Murray (piste cyclable), avec vue dégagée de toutes les fenêtres. Lumière, cachet, tranquillité dans une petite copropriété de dimension humaine, gérée en collégialité avec 2 sympathiques copropriétaires. Troisième + DERNIER étage composé de belles aires de vie ouvertes, de 2 grandes chambres + d'une cuisine alliant histoire et confort moderne (beaux comptoirs de pierre et beaucoup de rangement). En 2023, les boiseries et les planchers de bois franc ont été soigneusement restaurés pour préserver le charme typique du quartier. Plafonds de 9 pieds conférant un bel effet d'espace des plus charmant! Et le plus beau? Un STATIONNEMENT extérieur + grand tambour attenant à la cuisine, 2 balcons (dont la toute nouvelle TERRASSE ARRIÈRE) pour profiter des beaux jours d'été, en plus de l'espace de rangement du s-sol.
À noter: Tambour, parement et grande galerie arrière (6.6 x 12,6) entièrement NEUFS, refaits en avril 2026 sur les 3 étages de l'immeuble( coût de 60K portion dévolue au 841): Les frais de cette rénovation seront prise en charge par la propriétaire jusqu'à concurrence de 60K (un excédant serait à la charge de l'acheteur).
ENTRETIEN
L'immeuble a bénéficié d'un entretien constant au fil du temps dont, notamment:
- printemps 2026: Terrasse, tambour et revêtement arrière NEUFS
- 2022-2023: pose d'un drain arrière (entre le 845 et le 849) et réparation du mur de briques arrière;
- 2023: planchers sablés et huilés, restauration minutieuse des moulures, portes et de la quincaillerie, peinture, travaux électriques et nouveau chauffe-eau (13.44$/ mois, Hydro-solution);
- 2019: réfection d'une partie du mur de fondation situé à l'arrière du bâtiment, installation d'une pompe et d'un bassin; rénovation de la salle de bains par l'ancienne propriétaire;
- 2016: réfection du muret de l'aménagement paysager avant et clôture arrière;
- 2014: réfection des balcons avant et des 2 petits toits;
- 2012: rejointage du mur avant, crépi de fondation et dessous de galerie avant;
- 2008-2009: Réfection de la toiture élastomère et installation de fenêtres de qualité supérieure;
- 2001: entrée d'eau de l'immeuble et fissures au sous-sol, drain de toit.
DIVERS
- frais d'électricité considérablement atténué par l'ensoleillement exceptionnel (779$/an)
- fonds d'auto-assurance pourvu
- frais communs de 300$/mois incluant déneigement du stationnement, l'assurance du bâtiment et l'électricité de la cave.
- à noter: pas de ventilateur de salle de bains (fenêtre)
Disponible à compter du 22 juin 2026! bienvenue pour une visite dès le 24 avril 2026 à 13h!
À noter: Tambour, parement et grande galerie arrière (6.6 x 12,6) entièrement NEUFS, refaits en avril 2026 sur les 3 étages de l'immeuble( coût de 60K portion dévolue au 841): Les frais de cette rénovation seront prise en charge par la propriétaire jusqu'à concurrence de 60K (un excédant serait à la charge de l'acheteur).
ENTRETIEN
L'immeuble a bénéficié d'un entretien constant au fil du temps dont, notamment:
- printemps 2026: Terrasse, tambour et revêtement arrière NEUFS
- 2022-2023: pose d'un drain arrière (entre le 845 et le 849) et réparation du mur de briques arrière;
- 2023: planchers sablés et huilés, restauration minutieuse des moulures, portes et de la quincaillerie, peinture, travaux électriques et nouveau chauffe-eau (13.44$/ mois, Hydro-solution);
- 2019: réfection d'une partie du mur de fondation situé à l'arrière du bâtiment, installation d'une pompe et d'un bassin; rénovation de la salle de bains par l'ancienne propriétaire;
- 2016: réfection du muret de l'aménagement paysager avant et clôture arrière;
- 2014: réfection des balcons avant et des 2 petits toits;
- 2012: rejointage du mur avant, crépi de fondation et dessous de galerie avant;
- 2008-2009: Réfection de la toiture élastomère et installation de fenêtres de qualité supérieure;
- 2001: entrée d'eau de l'immeuble et fissures au sous-sol, drain de toit.
DIVERS
- frais d'électricité considérablement atténué par l'ensoleillement exceptionnel (779$/an)
- fonds d'auto-assurance pourvu
- frais communs de 300$/mois incluant déneigement du stationnement, l'assurance du bâtiment et l'électricité de la cave.
- à noter: pas de ventilateur de salle de bains (fenêtre)
Disponible à compter du 22 juin 2026! bienvenue pour une visite dès le 24 avril 2026 à 13h!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Superficie habitable
82,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (3)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Particularités du site
circulation déviée
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ultra lumineux
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
beaucoup de rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
au calme
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
vaste
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'8" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
dans le condo
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement intérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 000 $
- Total
- 340 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 119 $
- Scolaire (2025)
- 223 $
- Total
- 3 342 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 779 $
- Total
- 779 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (à l'exclusion du luminaire de la salle à manger), lave-vaisselle, rideaux (exception rideaux de lin).
Exclusions
Biens et meubles de la propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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