Vendu
Vendu
ULS : 9063535
Appartement - Condominium
à vendre
830 Av. De Lévis app. 5, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Montcalm, avec stationnement. Vrai clé en main, digne d'une revue. Rareté dans ce secteur, spacieux 5 ½ entièrement rénové. Un bijou dans un quartier aussi prisé! Dès l'entrée, le charme opère : planchers impeccables, finitions de qualité, design contemporain marié à l'âme de l'ancien. Chaque pièce a été pensée avec soin : aucun compromis sur le style, le confort ou la fonctionnalité. Cuisine haut de gamme, salle de bain moderne, grands espaces lumineux, rangements optimisés et matériaux durables. Ce condo est un véritable clé en main, parfait pour ceux qui cherchent à s'installer sans tracas. Un luxe rare, un appel suffit et la magie opère!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
109,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les visites débuteront samedi le 24 janvier 2026.
Tous client qui désirent être représenté par leur courtier, doive être accompagné de celui-ci lors de la visite libre. Merci de votre compréhension.
Le tout, dans le quartier Montcalm, coeur culturel de Québec : à quelques pas de la rue Cartier, du MNBAQ, des Plaines d'Abraham, cafés, restos, boutiques et transports en commun.
Et oui : un stationnement inclus. Dans ce secteur, c'est un luxe rare... et ça change la vie !
En résumé :
5 ½ entièrement rénové avec goût
Un stationnement privé inclus
Cuisine et salle de bain modernes
Lumineux, spacieux, chaleureux
Beaucoup de rangement
Électroménagers inclus
Quartier vivant, central et paisible
Libre début août 2026, rien à faire sauf poser ses valises
Une opportunité rare dans le quartier Montcalm : un condo spacieux, rénové avec soin et offert avec un stationnement privé. Idéal pour les amoureux du secteur qui recherchent le parfait équilibre entre confort moderne, cachet et vie urbaine.
Un quartier vibrant, central et culturel
Montcalm est l'un des quartiers les plus prisés de Québec -- et ce n'est pas un hasard :
À deux pas de la rue Cartier, de ses cafés, restos, librairies et épiceries fines
À distance de marche du Musée national des beaux-arts du Québec (MNBAQ), des Plaines d'Abraham et du centre-ville
Accès rapide aux transports en commun, à pied ou à vélo
Tu vis ici dans un environnement paisible et résidentiel, tout en ayant tous les services et plaisirs de la ville à portée de main.
Un choix intelligent et durable
Que tu sois jeune professionnel, petite famille, investisseur ou simplement amateur de beaux espaces bien situés, ce condo est une valeur sûre.
Style de vie actif... au coeur de la ville
Vivre dans Montcalm, c'est profiter d'un accès direct aux Plaines d'Abraham, véritable terrain de jeu à ciel ouvert, été comme hiver. Que tu sois amateur de ski de fond, de course à pied, de marche rapide ou de vélo, tout est à ta porte. Tu peux partir t'entraîner ou simplement respirer l'air frais... sans prendre la voiture.
En quelques minutes à pied, tu accèdes à :
Des pistes cyclables sécurisées et bien entretenues
Des sentiers pour le ski de fond entretenus tout l'hiver
De grands espaces pour pratiquer le yoga, le tai-chi ou les sports libres
Des espaces pour promener ton chien ou flâner avec un café
Et pour te faciliter la vie au quotidien : épiceries, pharmacies, cafés, boulangeries artisanales, SAQ, bibliothèque, gym et studios de yoga sont tous accessibles à pied. C'est un quartier pensé pour une vie active, pratique et agréable, sans compromis.
Tous client qui désirent être représenté par leur courtier, doive être accompagné de celui-ci lors de la visite libre. Merci de votre compréhension.
Le tout, dans le quartier Montcalm, coeur culturel de Québec : à quelques pas de la rue Cartier, du MNBAQ, des Plaines d'Abraham, cafés, restos, boutiques et transports en commun.
Et oui : un stationnement inclus. Dans ce secteur, c'est un luxe rare... et ça change la vie !
En résumé :
5 ½ entièrement rénové avec goût
Un stationnement privé inclus
Cuisine et salle de bain modernes
Lumineux, spacieux, chaleureux
Beaucoup de rangement
Électroménagers inclus
Quartier vivant, central et paisible
Libre début août 2026, rien à faire sauf poser ses valises
Une opportunité rare dans le quartier Montcalm : un condo spacieux, rénové avec soin et offert avec un stationnement privé. Idéal pour les amoureux du secteur qui recherchent le parfait équilibre entre confort moderne, cachet et vie urbaine.
Un quartier vibrant, central et culturel
Montcalm est l'un des quartiers les plus prisés de Québec -- et ce n'est pas un hasard :
À deux pas de la rue Cartier, de ses cafés, restos, librairies et épiceries fines
À distance de marche du Musée national des beaux-arts du Québec (MNBAQ), des Plaines d'Abraham et du centre-ville
Accès rapide aux transports en commun, à pied ou à vélo
Tu vis ici dans un environnement paisible et résidentiel, tout en ayant tous les services et plaisirs de la ville à portée de main.
Un choix intelligent et durable
Que tu sois jeune professionnel, petite famille, investisseur ou simplement amateur de beaux espaces bien situés, ce condo est une valeur sûre.
Style de vie actif... au coeur de la ville
Vivre dans Montcalm, c'est profiter d'un accès direct aux Plaines d'Abraham, véritable terrain de jeu à ciel ouvert, été comme hiver. Que tu sois amateur de ski de fond, de course à pied, de marche rapide ou de vélo, tout est à ta porte. Tu peux partir t'entraîner ou simplement respirer l'air frais... sans prendre la voiture.
En quelques minutes à pied, tu accèdes à :
Des pistes cyclables sécurisées et bien entretenues
Des sentiers pour le ski de fond entretenus tout l'hiver
De grands espaces pour pratiquer le yoga, le tai-chi ou les sports libres
Des espaces pour promener ton chien ou flâner avec un café
Et pour te faciliter la vie au quotidien : épiceries, pharmacies, cafés, boulangeries artisanales, SAQ, bibliothèque, gym et studios de yoga sont tous accessibles à pied. C'est un quartier pensé pour une vie active, pratique et agréable, sans compromis.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Superficie habitable
109,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage corridor (3)
Salle de bains
Rénovée grande douche
Particularités du terrain
Superficie du terrain
71,85 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Plaines d'Abraham, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'11" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert SAM et Balcon
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert sur salon
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 2'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement/corridor
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes et PAX
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'4" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin repas ouvert sur tambour
Tambour et rangement/porte arrière
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte extérieure arrière
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace vélo et rangement
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande douche
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Plancher chauffant tambour
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 72 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 000 $
- Total
- 312 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 921 $
- Scolaire (2025)
- 230 $
- Total
- 3 151 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 368 $
- Total
- 4 368 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 430 $
- Total
- 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillages des fenêtres, Réfrigérateur, lave-vaisselles, cuisinière, laveuse/sécheuse, Armoire PAX dans la chambre, meuble télé mural avec support à TV, bibliothèque murale dans le tambour
Calculatrice de versements hypothécaire
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