374 888$
Nouveauté
ULS : 15689162
Appartement - Condominium
à vendre
830 Av. De Lévis app. 2, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Rare sur le marché ! Découvrez ce magnifique condo situé au coeur du quartier le plus prisé de Québec. Vous serez séduit par son cachet intemporel modernisé avec goût. Doté d'immenses pièces, combinant plafonds de 8 pieds et fenestration abondante, l'unité offre beaucoup de volume et de polyvalence. Actuellement configurée avec deux chambres spacieuses, la propriété comporte également un espace de bureau qui peut être facilement converti en 3e chambre selon vos besoins. C'est la solution parfaite pour une jeune famille ou un professionnel exigeant de l'espace supplémentaire sans compromis. Le tout à pieds des Plaines et de la vie de quartier!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 144,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une visite vous séduira à coup sûr!
Situé au Rez-de-jardin, immense unité à configuration flexible : 2 chambres + bureau fermé (ou 3e chambre potentielle). Beaucoup de rangement et des pièces spacieuses où il fait bon vivre.
Espace extérieur pour aménager une jolie terrasse protégée par le balcon du 2e, très bel aménagement paysager, pour vos belles soirées d'été.
Le tambour de 14 pieds à l'arrière offre une superbe luminosité en plus du rangement additionnel pour vos vélos!
Entretien exemplaire : copropriété gérée minutieusement, un bâtiment solide, géré avec soin et professionnalisme, préservant toute son âme, sans surprise.
STATIONNEMENT: très facile à peu de frais, la rue offre du stationnement en tout temps des deux côtés de la rue pour les détenteurs d'une vignette. Plusieurs autres options à seulement quelques pas du condo: Stationnement intérieur (payant) coin chemin Ste-Foy et Belvédère au coût d'environ, stationnement de l'église très permissif ou encore à l'hôpital Saint-Sacrement.
Vivre Montcalm : L'art de vivre à son apogée!!
L'avenue de Lévis vous place au centre de l'action, tout en offrant le calme d'une rue résidentielle de prestige :
Culture: théâtres, salles de spectacles, festivals à proximité
Plein air : Les Plaines d'Abraham sont votre jardin arrière pour la course, le ski de fond ou la détente.
Gastronomie : L'effervescence de l'avenue Cartier, ses terrasses et ses commerces fins sont à moins de 5 minutes de marche.
Une opportunité stratégique pour quiconque recherche un actif immobilier haut de gamme avec un potentiel d'évolution unique.
VISITE LIBRE SAMEDI LE 21 MARS DE 14H00 À 16H00.
Situé au Rez-de-jardin, immense unité à configuration flexible : 2 chambres + bureau fermé (ou 3e chambre potentielle). Beaucoup de rangement et des pièces spacieuses où il fait bon vivre.
Espace extérieur pour aménager une jolie terrasse protégée par le balcon du 2e, très bel aménagement paysager, pour vos belles soirées d'été.
Le tambour de 14 pieds à l'arrière offre une superbe luminosité en plus du rangement additionnel pour vos vélos!
Entretien exemplaire : copropriété gérée minutieusement, un bâtiment solide, géré avec soin et professionnalisme, préservant toute son âme, sans surprise.
STATIONNEMENT: très facile à peu de frais, la rue offre du stationnement en tout temps des deux côtés de la rue pour les détenteurs d'une vignette. Plusieurs autres options à seulement quelques pas du condo: Stationnement intérieur (payant) coin chemin Ste-Foy et Belvédère au coût d'environ, stationnement de l'église très permissif ou encore à l'hôpital Saint-Sacrement.
Vivre Montcalm : L'art de vivre à son apogée!!
L'avenue de Lévis vous place au centre de l'action, tout en offrant le calme d'une rue résidentielle de prestige :
Culture: théâtres, salles de spectacles, festivals à proximité
Plein air : Les Plaines d'Abraham sont votre jardin arrière pour la course, le ski de fond ou la détente.
Gastronomie : L'effervescence de l'avenue Cartier, ses terrasses et ses commerces fins sont à moins de 5 minutes de marche.
Une opportunité stratégique pour quiconque recherche un actif immobilier haut de gamme avec un potentiel d'évolution unique.
VISITE LIBRE SAMEDI LE 21 MARS DE 14H00 À 16H00.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Superficie habitable
1 144,20 pi²
Fenestration
PVC
Particularités du terrain
Superficie du terrain
618,71 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Hôpital, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
grand garde robe
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
grande fenestration
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
grand garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possiblité 3e chambre
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
ouverte sur salle à manger
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'9" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Tambour
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
porte française
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'0" X 3'0"
Revêtement :
Détails :
Placard dans couloir
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'0" X 3'0"
Revêtement :
Détails :
Placard dans couloir
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 57 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 000 $
- Total
- 243 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 395 $
- Scolaire (2025)
- 170 $
- Total
- 2 565 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 520 $
- Total
- 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes (à l'exception de celui dans la deuxième chambre - en entrant à droite), habillage des fenêtres, miroir salle de bain, remise au fond dans le tambour arrière.
Exclusions
Tous les miroirs sauf celui de la salle de bain, tableaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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