Vendu
Vendu
ULS : 14592177
Appartement - Condominium à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
807 Av. De Lévis, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
MONTCALM - Ce condo d'exception offre une surface totale de 2161 pc habitables sur le même plancher. Magnifique et lumineuse aire ouverte salon-salle à manger-cuisine avec possibilité d'un 2e salon très spacieux (actuellement utilisé comme bureau). 2 salles de bain, 2 terrasses couvertes, foyer au gaz, thermopompe, garage et 2e stationnement extérieur. Vous serez séduits par son cachet et ses nombreuses pièces qui offrent une possibilité de 5 chambres. L'immeuble a été entretenu avec soin par les propriétaires actuels, faisant de ce lieu une résidence d'exception. Avis de 24h minimum pour les visites
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 161 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
VALERY CHAFFIOTTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
MELISSA ROUTHIER
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
S'agissant d'une copropriété indivise, l'acheteur devra obligatoirement se financer dans une Caisse Desjardins et disposer d'une mise de fond minimale de 20% du prix d'achat de la propriété.
Les frais de copropriété incluent chauffage, assurances, taxes municipales et scolaires, entretien et réparation de la bâtisse.
Depuis 23 ans, Les propriétaires de l'immeuble ont toujours été soucieux de préserver sa qualité. Ils ont, à chaque année, procédé à des travaux d'entretien, de réparation et d'amélioration. Ex: Les gouttières ont été changées avec des matériaux de qualité en 2019. La toiture a été changée en 2020, les planchers des entrées (805-807-809) ont été changés en 2022 (cèdre inputrescible).
Une bonne partie des frais communs est consacrée à ces travaux.
Des travaux de maçonnerie sont prévus au printemps 2024 en façade Ch. Ste Foy. Les propriétaires du 807 assumeront leur cote-part.
Une démarche de transformation en divise a été initiée en 2023. Des frais ont déjà été payés :
($5,634.01 pour arpenteur (levée terrain, mesurage intérieur, cadastre et dépôt du cadastre)
$2,874.38 pour notaire (préparation déclaration de copropriété).
Processus interrompu d'un commun accord par les copropriétaires.
La démarche pourrait être poursuivie par les nouveaux copropriétaire en tout temps (une partie des coûts est donc déjà versée).
Les frais de copropriété incluent chauffage, assurances, taxes municipales et scolaires, entretien et réparation de la bâtisse.
Depuis 23 ans, Les propriétaires de l'immeuble ont toujours été soucieux de préserver sa qualité. Ils ont, à chaque année, procédé à des travaux d'entretien, de réparation et d'amélioration. Ex: Les gouttières ont été changées avec des matériaux de qualité en 2019. La toiture a été changée en 2020, les planchers des entrées (805-807-809) ont été changés en 2022 (cèdre inputrescible).
Une bonne partie des frais communs est consacrée à ces travaux.
Des travaux de maçonnerie sont prévus au printemps 2024 en façade Ch. Ste Foy. Les propriétaires du 807 assumeront leur cote-part.
Une démarche de transformation en divise a été initiée en 2023. Des frais ont déjà été payés :
($5,634.01 pour arpenteur (levée terrain, mesurage intérieur, cadastre et dépôt du cadastre)
$2,874.38 pour notaire (préparation déclaration de copropriété).
Processus interrompu d'un commun accord par les copropriétaires.
La démarche pourrait être poursuivie par les nouveaux copropriétaire en tout temps (une partie des coûts est donc déjà versée).
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Superficie habitable
2 161 pi²
Fenestration
Bois
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'6" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau Actuellement
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau Actuellement
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche/séparée/ Pl. Chauffant
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
tambours
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'9" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 14 400 $
- Total
- 14 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 842 $
- Total
- 842 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages des fenêtres, luminaire, réfrigérateur, cuisinière au gaz Bertazonni, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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