995 000$
Nouveauté
ULS : 19141990
Appartement - Condominium
à vendre
805 Av. De Lévis, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Découvrez un lieu d'exception où l'élégance d'une autre époque rencontre un art de vivre incomparable. Occupant tout le rez-de-chaussée d'un immeuble au caractère architectural marqué, cette résidence de près de 2 300 pi² sur un seul niveau impressionne par ses espaces spectaculaires, ses volumes, sa luminosité et son cachet remarquablement préservé. Boiseries, moulures, colonnes de bois, portes françaises, verre travaillé, lui confèrent une âme unique. Terrasse et charmante cour privée, garage accessible de l'intérieur, stationnement supplémentaire et rangement à profusion : une propriété rare, pensée pour vivre Montcalm avec distinction.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
212,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
FELIX-OLIVIER PELLETIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SOPHIE VACHON-THERRIEN
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
Trois chambres et deux pièces de type bureau dont une avec entrée extérieure indépendante, offrant multiples possibilités d'aménagement pour créer une quatrième chambre ou configurer selon les besoins;
Deux salles de bains;
Garage attenant directement accessible depuis l'intérieur de la propriété;
Espace de stationnement extérieur supplémentaire;
Terrasse de pavé et charmante cour privée de style européen;
Espaces de rangement considérables au sous-sol.
CACHET ET ARCHITECTURE
Construite en 1929 selon la ville, la propriété a conservé avec un soin remarquable plusieurs de ses composantes architecturales d'origine.
L'intérieur n'a pas fait l'objet d'une rénovation contemporaine complète, mais il a été entretenu avec très grand soin au fil des années. L'ensemble présente une authenticité, une chaleur et un cachet devenus particulièrement rares. Il offre également une excellente base à ceux qui souhaiteront éventuellement personnaliser certains espaces tout en mettant en valeur le caractère spectaculaire de la propriété.
UNE CONFIGURATION RARE
Sa vaste superficie sur un seul niveau au RC, ses deux entrèes indépendantes, son accès direct au garage, son stationnement supplémentaire ainsi que ses différents espaces extérieurs en font une véritable option de remplacement à la maison unifamiliale ou à la maison de ville.
La copropriété est composée de seulement trois unités, à raison d'une résidence par étage, les frais de copropriété étant donc divisés en trois parts égales.
UN EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE
Située sur l'avenue de Lévis, directement en face du parc des Braves, la propriété profite de l'un des environnements les plus recherchés du quartier Montcalm.
À proximité :
Du parc des Braves;
De l'avenue Cartier et de ses commerces;
Des plaines d'Abraham;
Des écoles, services et transports en commun;
Des restaurants, cafés et de la vie urbaine du quartier.
Une propriété rare réunissant emplacement, superficie, qualité architecturale, espaces extérieurs et fonctionnalité -- un ensemble que l'on retrouve très peu sur le marché de Montcalm.
Trois chambres et deux pièces de type bureau dont une avec entrée extérieure indépendante, offrant multiples possibilités d'aménagement pour créer une quatrième chambre ou configurer selon les besoins;
Deux salles de bains;
Garage attenant directement accessible depuis l'intérieur de la propriété;
Espace de stationnement extérieur supplémentaire;
Terrasse de pavé et charmante cour privée de style européen;
Espaces de rangement considérables au sous-sol.
CACHET ET ARCHITECTURE
Construite en 1929 selon la ville, la propriété a conservé avec un soin remarquable plusieurs de ses composantes architecturales d'origine.
L'intérieur n'a pas fait l'objet d'une rénovation contemporaine complète, mais il a été entretenu avec très grand soin au fil des années. L'ensemble présente une authenticité, une chaleur et un cachet devenus particulièrement rares. Il offre également une excellente base à ceux qui souhaiteront éventuellement personnaliser certains espaces tout en mettant en valeur le caractère spectaculaire de la propriété.
UNE CONFIGURATION RARE
Sa vaste superficie sur un seul niveau au RC, ses deux entrèes indépendantes, son accès direct au garage, son stationnement supplémentaire ainsi que ses différents espaces extérieurs en font une véritable option de remplacement à la maison unifamiliale ou à la maison de ville.
La copropriété est composée de seulement trois unités, à raison d'une résidence par étage, les frais de copropriété étant donc divisés en trois parts égales.
UN EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE
Située sur l'avenue de Lévis, directement en face du parc des Braves, la propriété profite de l'un des environnements les plus recherchés du quartier Montcalm.
À proximité :
Du parc des Braves;
De l'avenue Cartier et de ses commerces;
Des plaines d'Abraham;
Des écoles, services et transports en commun;
Des restaurants, cafés et de la vie urbaine du quartier.
Une propriété rare réunissant emplacement, superficie, qualité architecturale, espaces extérieurs et fonctionnalité -- un ensemble que l'on retrouve très peu sur le marché de Montcalm.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Superficie habitable
212,60 m²
Fenestration
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Espace dans la cave (SS)
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
et céramique
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer ethanol
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 5'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
verrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée extérieure
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
sans toilette
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 2'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
toilette seulement
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 4'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 15 600 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 15 601 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 721 $
- Total
- 721 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, habillage des fenêtres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.